2024簽訂二手房交易合同

2024簽訂二手房交易合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋所有權(quán)人：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，在簽訂本合同時(shí)支付。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合本合同約定的條件。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定履行交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的義務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3如乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.附屬設(shè)施、設(shè)備清單

6.交易價(jià)格證明文件

7.定金收據(jù)

8.房款支付憑證

9.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

10.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，視為違約。

2.甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合約定條件，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。

2.所有權(quán)人：指對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的個(gè)人或單位。

3.定金：指乙方為了證明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，提前支付給甲方的款項(xiàng)。

4.房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)。

5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未交付房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備不符合約定：乙方可以要求甲方按照約定交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并有權(quán)要求違約金。

2.乙方未支付房款：甲方可以要求乙方支付房款，并有權(quán)要求違約金。

3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有需要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助。

4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵：乙方應(yīng)在收房時(shí)及時(shí)提出，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的