建材城商業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同2024年

建材城商業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同2024年通用合同編號：__________建材城商業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________________。1.2商鋪面積：____________________________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方說明租賃用途，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的租賃用途依法予以出租。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪符合乙方經(jīng)營需求，且具備法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的安全和使用功能，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營范圍、用途等與租賃合同不符的，有權(quán)要求乙方改正。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并按合同約定使用商鋪。5.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需要改建的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.乙方經(jīng)營范圍證明

4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

6.商鋪結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告

7.租金支付憑證

8.商鋪鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供商鋪：包括但不限于商鋪不符合約定用途、存在安全隱患、設(shè)施設(shè)備不全等。

2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金額不足等。

3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對商鋪進(jìn)行改建、改變商鋪原有用途等。

4.乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方在使用過程中，因主觀原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方商鋪的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方為使用商鋪，按照約定的金額和方式支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪不符合約定用途或存在安全隱患：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保商鋪符合約定用途和安全隱患。

2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，逾期支付部分視為違約金。

3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并要求乙方支付違約金。

4.乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，按照設(shè)施設(shè)備折舊價(jià)值賠償。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)綜合體商鋪