建房與鄰居協(xié)議書2024年

建房與鄰居協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________建房與鄰居協(xié)議書甲方（開發(fā)者）：乙方（鄰居）：鑒于甲方計(jì)劃進(jìn)行房屋建設(shè)，為確保工程建設(shè)過(guò)程中及工程完工后的鄰里關(guān)系和諧，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方房屋安全、采光、通行等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方房屋安全1.1甲方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全，避免對(duì)乙方房屋造成損害。1.2甲方在施工過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)乙方房屋存在安全隱患，應(yīng)立即通知乙方，并采取措施予以消除。乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)配合甲方進(jìn)行整改。1.3甲方在工程建設(shè)期間應(yīng)采取有效措施，防止施工材料、設(shè)備等物品墜落、傾斜，對(duì)乙方房屋及人員造成損害。二、乙方采光、通風(fēng)、景觀保護(hù)2.1甲方在房屋設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中，應(yīng)充分考慮乙方房屋的采光、通風(fēng)需求，確保乙方房屋的日照、通風(fēng)條件符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方景觀的影響，避免影響乙方居住環(huán)境。2.3甲方在房屋建設(shè)完成后，應(yīng)保證乙方房屋的采光、通風(fēng)、景觀不受損害。三、乙方通行、排水3.1甲方在工程建設(shè)期間，應(yīng)確保乙方通行暢通，不得隨意封堵、占用乙方通行道路。3.2甲方在工程建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，保證乙方排水系統(tǒng)暢通，防止因施工導(dǎo)致乙方房屋遭受水浸泡。四、鄰里關(guān)系和諧4.1甲乙雙方應(yīng)相互尊重、團(tuán)結(jié)互助，共同維護(hù)鄰里關(guān)系的和諧。4.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程完工之日止。甲方（開發(fā)者）：乙方（鄰居）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.建房與鄰居協(xié)議書2.國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.中華人民共和國(guó)合同法4.中華人民共和國(guó)物權(quán)法5.施工安全評(píng)估報(bào)告6.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.甲方工程建設(shè)許可證復(fù)印件8.施工圖紙9.施工進(jìn)度計(jì)劃10.鄰里關(guān)系和諧承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成工程建設(shè)，視為違約。2.甲方施工過(guò)程中，造成乙方房屋損害，視為違約。3.甲方未按照約定保障乙方采光、通風(fēng)、景觀需求，視為違約。4.甲方未按照約定保障乙方通行暢通，視為違約。5.甲方未按照約定保障乙方排水系統(tǒng)暢通，視為違約。6.乙方未按照約定配合甲方施工，視為違約。7.乙方未按照約定維護(hù)鄰里關(guān)系和諧，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋開發(fā)者。2.乙方：指鄰居。3.工程建設(shè)許可證：指國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的允許進(jìn)行房屋建設(shè)的證明文件。4.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。5.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。6.采光：指自然光照射到房屋內(nèi)部的程度。7.通風(fēng)：指房屋內(nèi)部空氣與外部空氣交換的程度。8.景觀：指房屋外部環(huán)境view。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方施工進(jìn)度延遲。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。2.問題：甲方施工造成乙方房屋損害。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損害，并向乙方支付賠償金。3.問題：乙方不配合施工。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，闡述利害關(guān)系，爭(zhēng)取乙方配合。4.問題：乙方通行受阻。解決辦法：甲方應(yīng)確保乙方通行暢通，必要時(shí)臨時(shí)調(diào)整施工區(qū)域。5.問題：乙方排水系統(tǒng)受阻。解決辦法：甲方應(yīng)修復(fù)排水系統(tǒng)，并向乙方支付因此產(chǎn)生的相