購(gòu)房委托書格式范本(2024版)

購(gòu)房委托書格式范本(2024版)合同編號(hào)：__________購(gòu)房委托書格式范本（2024版）甲方（委托人）：__________證件類型：__________證件號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________證件類型：__________證件號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方購(gòu)買房產(chǎn)的代理人，代為辦理房產(chǎn)購(gòu)買、過戶及相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，辦理房產(chǎn)貸款、繳納稅費(fèi)等事宜。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)開發(fā)商、銀行、稅務(wù)等部門進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行。二、委托期限2.1本購(gòu)房委托書的有效期限為：自簽署之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。2.2如房產(chǎn)過戶期限超過本委托書有效期限，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、委托費(fèi)用3.1乙方代為辦理房產(chǎn)購(gòu)買事宜所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、貸款利息等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)，甲方有權(quán)進(jìn)行查閱和核實(shí)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時(shí)解除本委托書，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方應(yīng)忠實(shí)履行委托事項(xiàng)，不得利用甲方名義從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件和資料，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，向有關(guān)部門出示甲方的證件和資料，并確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按甲方指示辦理房產(chǎn)購(gòu)買事宜，甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本委托書履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.甲方證件復(fù)印件2.乙方證件復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購(gòu)房合同復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件7.稅費(fèi)支付憑證8.手續(xù)費(fèi)支付憑證9.貸款利息支付憑證10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供完整、真實(shí)的證件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)購(gòu)買事宜。2.乙方未按甲方指示辦理房產(chǎn)購(gòu)買事宜，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方未按約定保管甲方證件和資料，造成遺失或損壞。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)房人，本合同中的委托人。2.乙方：指受托人，本合同中的代理人。3.房產(chǎn)：指本合同約定的購(gòu)買對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的房產(chǎn)購(gòu)買、過戶及相關(guān)手續(xù)。5.委托期限：指本合同的有效期限，自簽署之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的證件和資料不完整或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)充提供完整、真實(shí)的證件和資料，確保合同順利履行。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用不足。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足費(fèi)用，確保合同繼續(xù)履行。3.問題：房產(chǎn)過戶期限超過委托期限。解決辦法：雙方可協(xié)商續(xù)簽委托書，確保合同順利履行。4.問題：乙方未按甲方指示辦理房產(chǎn)購(gòu)買事宜。解決辦法：甲方有權(quán)解除委托書，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，但無(wú)法親自辦理