二手房預(yù)付款合同樣本2024年

二手房預(yù)付款合同樣本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房預(yù)付款合同合同雙方：賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋現(xiàn)狀為________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為________________。第二條預(yù)付款金額及支付2.1買方同意在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為預(yù)付款。2.2預(yù)付款不計(jì)息，買方在支付預(yù)付款后，有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式查看房屋，了解房屋的實(shí)際狀況。2.3買方未按時(shí)支付預(yù)付款的，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1雙方同意按照本合同約定的金額和方式支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)將房屋過(guò)戶至買方名下。3.2賣方應(yīng)在過(guò)戶完成后將房屋交付給買方，并辦理水、電、煤氣、通訊等戶名變更手續(xù)。3.3買方應(yīng)在過(guò)戶完成后支付剩余購(gòu)房款。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.預(yù)付款支付憑證6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過(guò)戶證明8.水、電、煤氣、通訊戶名變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付預(yù)付款：根據(jù)第二條2.3規(guī)定，買方應(yīng)在簽署合同后規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶：根據(jù)第三條3.1規(guī)定，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶，若未按約定時(shí)間完成，則構(gòu)成違約。3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：根據(jù)第三條3.2規(guī)定，賣方應(yīng)在過(guò)戶完成后交付房屋，若未按約定時(shí)間交付，則構(gòu)成違約。4.買方未支付剩余購(gòu)房款：根據(jù)第三條3.3規(guī)定，買方應(yīng)在過(guò)戶完成后支付剩余購(gòu)房款，若未支付，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)戶手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住宅。2.預(yù)付款：買方在簽署合同后，按約定時(shí)間支付給賣方的一部分款項(xiàng)。3.購(gòu)房款：買方支付給賣方的購(gòu)買房屋的全部款項(xiàng)。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方未按時(shí)支付預(yù)付款。解決辦法：提醒買方按照合同約定時(shí)間支付預(yù)付款，若買方仍不支付，則賣方有權(quán)解除合同，并追究買方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：賣方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶。解決辦法：提醒賣方按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶，若賣方仍不履行，則買方有權(quán)解除合同，并追究賣方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：提醒賣方按照合同約定時(shí)間交付房屋，若賣方仍不交付，則買方有權(quán)解除合同，并追究賣方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：買方未支付剩余購(gòu)房款。解決辦法：提醒買方按照合同約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款，若買方仍不支付