2024年二手房交易資金安全托管協(xié)議范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易資金安全托管協(xié)議范例本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)2.資金托管范圍與金額2.1托管資金范圍2.2托管資金金額2.3資金托管起始與終止時(shí)間3.托管賬戶管理3.1賬戶開設(shè)與使用3.2資金存取與監(jiān)管3.3賬戶信息保密4.交易流程與資金劃撥4.1交易流程規(guī)定4.2資金劃撥條件4.3資金劃撥流程與時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)防范與安全保障5.1風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)防5.2安全保障措施5.3違約責(zé)任與賠償6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的辦理流程7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁或訴訟解決8.合同的生效、期限與終止8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同終止與注銷9.合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的義務(wù)9.2合同履行監(jiān)督9.3履行過程中問題的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違反保密條款的后果11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償范圍與計(jì)算方式12.合同的解除與終止12.1解除與終止的條件12.2解除與終止的程序12.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.合同的簽署與生效14.1簽署合同的條件14.2合同的生效時(shí)間14.3合同正本與副本的管理第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）與乙方（買方）就二手房交易資金安全托管所達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同所涉及的資金是指甲方出售二手房所獲得的全部價(jià)款，以及乙方支付的購房款。1.1.3本合同中的托管機(jī)構(gòu)是指丙方，負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行安全托管。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同未涉及的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額將房屋價(jià)款交付給丙方托管。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額將購房款交付給丙方托管。1.3.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的房屋交易手續(xù)辦理。1.3.3丙方權(quán)利與義務(wù)1.3.3.1丙方應(yīng)對托管的資金進(jìn)行妥善保管，確保資金安全。1.3.3.2丙方應(yīng)在合同約定的條件下，按照甲方、乙方的指示進(jìn)行資金的劃撥。第二條資金托管范圍與金額2.1托管資金范圍2.1.1托管資金包括甲方出售房屋所獲得的全部價(jià)款和乙方支付的購房款。2.1.2托管資金不包括房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。2.2托管資金金額2.2.1托管資金的金額為房屋交易合同約定的成交價(jià)。2.3資金托管起始與終止時(shí)間2.3.1資金托管的起始時(shí)間為合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)。2.3.2資金托管的終止時(shí)間為房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后兩個(gè)工作日內(nèi)。第三條托管賬戶管理3.1賬戶開設(shè)與使用3.1.1丙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)為甲方、乙方開設(shè)托管賬戶。3.1.2甲方、乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供必要的身份證明等文件，并簽署相關(guān)托管賬戶使用協(xié)議。3.2資金存取與監(jiān)管3.2.1甲方、乙方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自存取托管資金。3.2.2丙方應(yīng)按照甲方、乙方的指示，及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行資金的劃撥。3.3賬戶信息保密3.3.1丙方應(yīng)對甲方、乙方的賬戶信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.3.2甲方、乙方應(yīng)對自己的賬戶信息保密，不得向任何第三方泄露。第四條交易流程與資金劃撥4.1交易流程規(guī)定4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋過戶至乙方名下。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，支付購房款至丙方托管賬戶。4.2資金劃撥條件4.2.1資金劃撥的條件為房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，且乙方支付的購房款足額到賬。4.3資金劃撥流程與時(shí)間4.3.1資金劃撥流程為：丙方在收到房屋過戶登記證明和乙方支付購房款的證明后，兩個(gè)工作日內(nèi)將托管資金劃撥給甲方。第五條風(fēng)險(xiǎn)防范與安全保障5.1風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)防5.1.1甲方、乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋及個(gè)人信息，不得故意隱瞞重要事實(shí)。5.1.2丙方應(yīng)定期對托管資金進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。5.2安全保障措施5.2.1丙方應(yīng)采取有效措施，確保托管資金的安全，如發(fā)生資金損失，由丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2甲方、乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自操作托管資金，如因甲方、乙方原因?qū)е沦Y金損失，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3違約責(zé)任與賠償5.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致托管資金損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方第八條合同的生效、期限與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲方、乙方、丙方三方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同期限8.2.1本合同的期限為房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后兩個(gè)工作日內(nèi)。8.2.2合同期限屆滿，如無特殊原因，丙方應(yīng)將托管資金劃撥給甲方、乙方。8.3合同終止與注銷8.3.1合同終止的條件為房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，且乙方支付的購房款足額到賬。8.3.2合同注銷后，丙方應(yīng)將托管賬戶內(nèi)的資金全部劃撥給甲方、乙方，并辦理賬戶注銷手續(xù)。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額交付房屋價(jià)款。9.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。9.1.3丙方應(yīng)按照合同約定的條件、流程進(jìn)行資金的托管與劃撥。9.2合同履行監(jiān)督9.2.1甲方、乙方應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督。9.2.2丙方應(yīng)對托管資金的安全性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。9.3履行過程中問題的處理9.3.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、各方身份信息、房屋信息等。10.1.2保密信息不包括合同以外的公開信息。10.2保密義務(wù)與期限10.2.1各方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年內(nèi)。10.3違反保密條款的后果10.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3.2違反保密條款的賠償金額根據(jù)泄露信息的重要程度、影響范圍和后果嚴(yán)重程度確定。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為認(rèn)定11.1.1違約行為包括不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。11.1.2違約行為的具體認(rèn)定按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3賠償范圍與計(jì)算方式11.3.1賠償范圍包括因違約造成的直接損失和間接損失。11.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額、合同履行情況等因素確定。第十二條合同的解除與終止12.1解除與終止的條件12.1.1合同解除的條件為合同約定的解除條件成就。12.1.2合同終止的條件為合同約定的終止條件成就。12.2解除與終止的程序12.2.1合同解除與終止應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.2.2合同解除與終止協(xié)議應(yīng)明確約定解除與終止的原因、日期、后續(xù)處理等事項(xiàng)。12.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)12.3.1合同解除與終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益。12.3.2合同解除與終止后，各方對彼此的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對方指定的地址。13.1.2通知發(fā)送之日起，經(jīng)過一定期限未被對方提出異議，視為已送達(dá)。13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)各方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)證（如有）附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋交易合同附件5：資金托管賬戶開設(shè)證明附件6：資金托管協(xié)議附件7：房屋過戶登記證明附件8：交易稅費(fèi)繳納證明附件9：中介服務(wù)費(fèi)支付證明附件10：其他可能涉及的相關(guān)證明文件和協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證需提供原件及復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：房屋共有權(quán)證（如有）需提供原件及復(fù)印件，證明房屋共有權(quán)的具體情況。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議和瑕疵。附件4：房屋交易合同雙方簽署的房屋交易合同，詳細(xì)記錄交易價(jià)格、付款方式等條款。附件5：資金托管賬戶開設(shè)證明由銀行出具，證明托管賬戶已開設(shè)并可供使用。附件6：資金托管協(xié)議甲方、乙方與丙方簽署的資金托管協(xié)議，明確資金托管的條款和條件。附件7：房屋過戶登記證明由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋過戶登記手續(xù)已辦理完畢。附件8：交易稅費(fèi)繳納證明證明雙方已按照約定繳納了房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件9：中介服務(wù)費(fèi)支付證明證明雙方已按照約定支付了中介服務(wù)費(fèi)。附件10：其他可能涉及的相關(guān)證明文件和協(xié)議根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件和協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額交付房屋價(jià)款。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。3.丙方未按照合同約定的條件、流程進(jìn)行資金的托管與劃撥。4.甲方、乙方、丙方之一未經(jīng)對方書面同意，擅自存取托管資金。5.甲方、乙方、丙方之一泄露合同保密信息。6.甲方、乙方、丙方之一未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額、合同履行情況等因素確定。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在一定期限內(nèi)履行交付義務(wù)。如果甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.交易雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方），雙方通過協(xié)商達(dá)成房屋交易。3.資金托管：指將交易資金交由第三