住宅租賃中介合同2024年標準格式

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住宅租賃中介合同2024年標準格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3丙方（中介方）第二條租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施及使用第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3維修責(zé)任第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租人）：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，承擔(dān)出租房屋的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方（承租人）：指租賃甲方房屋的當事人，承擔(dān)租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)。1.3丙方（中介方）：指提供租賃中介服務(wù)的合法經(jīng)營機構(gòu)，承擔(dān)中介服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：具體到門牌號的地址。（2）房屋面積：平方米。（3）房屋戶型：室廳衛(wèi)等。（4）房屋裝修情況：簡裝、精裝等。2.2附屬設(shè)施及使用：（1）附屬設(shè)施：家具、家電等。（2）使用方式：是否允許自帶家具、家電等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租金支付周期：按月支付或按季度支付等。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、等。第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按合同約定收取租金。（2）有權(quán)要求乙方按合同約定使用和愛護房屋及附屬設(shè)施。（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)。6.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。（2）提供必要的物業(yè)服務(wù)。（3）承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利：（1）按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。（2）要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行合理改造。7.2乙方義務(wù)：（1）按合同約定支付租金。（2）愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。（3）承擔(dān)因使用不當造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。第二條租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室2.1.2房屋面積：80平方米2.1.3房屋戶型：兩室一廳一衛(wèi)2.1.4房屋裝修情況：精裝修2.2附屬設(shè)施及使用2.2.1附屬設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視、家具等2.2.2使用方式：乙方允許自帶家具，但需提前征得甲方同意第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整，共計60000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付第五條押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：1.按合同約定收取租金。2.有權(quán)要求乙方按合同約定使用和愛護房屋及附屬設(shè)施。3.有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)。6.2甲方義務(wù)：1.保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。2.提供必要的物業(yè)服務(wù)。3.承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利：1.按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施第八條丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方權(quán)利：（1）按合同約定收取中介服務(wù)費。（2）有權(quán)要求甲方、乙方提供真實、準確的信息。（3）有權(quán)協(xié)調(diào)解決甲方、乙方在租賃期間出現(xiàn)的矛盾和糾紛。8.2丙方義務(wù)：（1）提供真實、準確的信息，確保甲方、乙方了解房屋及附屬設(shè)施的真實情況。（2）協(xié)助甲方、乙方辦理租賃手續(xù)。（3）履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助解決租賃期間出現(xiàn)的問題。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同解除條件：（1）甲方、乙方協(xié)商一致。（2）乙方提前一個月通知甲方。（3）合同解除符合法律法規(guī)規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。（2）未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。（2）未按約定使用和愛護房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任：（1）未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。（2）未按約定協(xié)調(diào)解決矛盾和糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟地點：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1房屋保險：甲方、乙方自行購買，費用各自承擔(dān)。13.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.3維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)由甲方承擔(dān)，非正常使用造成的損壞由乙方承擔(dān)。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同生效條件：自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細列出房屋的地址、面積、戶型、裝修情況以及附屬設(shè)施的具體名稱和數(shù)量。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或付款憑證等。附件三：押金收據(jù)提供押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。附件四：房屋交還確認書租賃期滿或合同提前解除后，乙方將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方時，雙方簽署的確認書。附件五：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件六：物業(yè)服務(wù)合同甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本。附件七：中介服務(wù)費支付證明提供中介服務(wù)費支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用和愛護房屋及附屬設(shè)施。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)。6.丙方未按約定協(xié)調(diào)解決矛盾和糾紛。責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.維修費用：由違約方承擔(dān)維修費用。4.中介服務(wù)費：未提供中介服務(wù)或未履行中介服務(wù)職責(zé)的，按照服務(wù)費的一定比例退還。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，則甲方應(yīng)支付違約金，具體金額按照合同租金金額的10%計算。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則乙方應(yīng)支付違約金，具體金額按照合同租金金額的5%計算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃甲方房屋的當事人。3.丙方：指提供租賃中介服務(wù)的合法經(jīng)營機構(gòu)。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用房屋的時