商業(yè)空間租賃協(xié)議書2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

最新商業(yè)空間租賃協(xié)議書2024通用版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金支付的期限和時(shí)間3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條押金及退還條件4.1押金的金額及支付時(shí)間4.2押金的退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)的約定第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密信息的例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1雙方之間的通知方式12.2通知的送達(dá)時(shí)間及效力第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式及地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定14.3合同的修正及更新第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于____（地址），具體范圍為____（具體描述租賃物的范圍和界限）。1.2租賃面積的確定租賃面積為____平方米，具體界限以租賃物內(nèi)的實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為____（描述租賃物的現(xiàn)有狀況），承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的延長及終止條件租賃期限如需延長，應(yīng)提前____天向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。租賃期限終止條件如下：（1）租賃期滿，承租人未提出延長租賃期限的書面申請(qǐng)或延長申請(qǐng)未獲出租人同意的；（2）承租人提前解除合同的；（3）因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按照每平方米每月____元計(jì)算，總計(jì)每月____元。3.2租金支付的期限和時(shí)間租金每期支付時(shí)間為每月的____日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場物價(jià)上漲，出租人可以根據(jù)實(shí)際情況提出租金調(diào)整方案，并與承租人協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)；（2）如遇特殊情況，需調(diào)整租金的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條押金及退還條件4.1押金的金額及支付時(shí)間承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，押金金額為每月租金的____倍，即總押金為____元。4.2押金的退還條件及時(shí)間合同到期或終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格的，出租人在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合合同約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)的約定（1）因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照法律規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給承租人備案。（此處省略第七條至第十四條內(nèi)容，如需完善，請(qǐng)按照上述目錄及要求進(jìn)行補(bǔ)充。）第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，按照遲延履行天數(shù)計(jì)算違約金，并賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，按照遲延履行天數(shù)計(jì)算違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。10.3合同的解除條件任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需要保密的信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府指令要求披露的，或者為保護(hù)雙方合法權(quán)益必須披露的，不受保密條款的限制。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方之間的通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2通知的送達(dá)時(shí)間及效力通知在發(fā)送方發(fā)送后視為送達(dá)，除非對(duì)方證明在合理時(shí)間內(nèi)無法收到。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式及地點(diǎn)爭議解決方式及地點(diǎn)按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方可以在合同中約定其他權(quán)利義務(wù)，補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。14.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.3合同的修正及更新合同的修正和更新應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并注明修正或更新日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀態(tài)等信息。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明租賃面積的具體位置和界限。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金的計(jì)算方式、支付期限和時(shí)間、調(diào)整機(jī)制等信息。附件四：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件五：保險(xiǎn)單副本提供承租人和出租人保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：維修費(fèi)用支付記錄記錄維修費(fèi)用的支付情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等信息。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修正的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；2.承租人未按約定支付租金或遲延支付租金；3.出租人未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)；4.承租人未按約定使用租賃物或未妥善保管租賃物；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：按照遲延履行天數(shù)計(jì)算違約金，并賠償因此造成的損失；2.未履行：違約方應(yīng)承擔(dān)未履行部分的違約金，并賠償因此造成的損失；3.損壞或損失：按照損壞或損失的價(jià)值計(jì)算違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)遲延履行責(zé)任，并賠償因此造成的損失，如租賃物急需用于經(jīng)營活動(dòng)，損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營損失計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付