2024年汽修廠房屋租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年汽修廠房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋使用限制7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體位置以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于從事汽車修理、汽車美容及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃期限屆滿之日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2租金支付周期：每半年支付一次，每次支付期限為一個(gè)半年的租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出租人支付租金。租金支付賬戶信息如下：戶名：汽修廠賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行分行第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿或者合同提前解除后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：押金退還應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人提供的賬戶。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定使用房屋。承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用為每月租金的%，承租人應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付。第七條房屋使用限制7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押。7.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，不得影響周圍環(huán)境的安寧。第八條合同變更8.1變更條件：在合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或者未履行出租人的其他義務(wù)的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金或者未履行承租人的其他義務(wù)的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充合同由雙方另行簽訂。13.2附件：本合同附件包括《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人：出租人：（簽字/蓋章）承租人：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：承租人在簽署合同前應(yīng)核對(duì)《房屋所有權(quán)證》的原件，確保房屋的所有權(quán)歸出租人所有。附件一為《房屋所有權(quán)證》的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：承租人在支付押金時(shí)，應(yīng)由出租人出具收據(jù)，作為證明承租人已支付押金的憑證。租賃押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：承租人應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向出租人支付租金。租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次支付的租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照本合同約定提供房屋或者未履行出租人的其他義務(wù)。2.承租人未按照本合同約定支付租金或者未履行承租人的其他義務(wù)。3.承租人擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.承租人擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，出租人可以要求承租人恢復(fù)房屋原狀或者支付相應(yīng)的賠償金。4.承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，出租人可以要求承租人立即停止違法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給承租人，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能正常開(kāi)展業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取房屋的使用權(quán)。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。本合同中的出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租