2024年XX市二手房交易合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年市二手房交易合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵處理第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3戶口遷移第十一條：甲方聲明與保證11.1房屋權(quán)屬11.2無(wú)抵押、查封等法律限制11.3房屋使用情況第十二條：乙方聲明與保證12.1購(gòu)房資格12.2資金來(lái)源12.3配合過(guò)戶及交付第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.3買賣雙方身份證明第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂時(shí)間14.3雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的公民或法人，即本合同的賣方。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的公民或法人，即本合同的買方。1.3二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并已在房屋登記機(jī)關(guān)登記備案的存量房屋。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等權(quán)屬證明文件。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給甲方，作為購(gòu)買房屋的預(yù)約保證金。3.2.2剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間一次性支付給甲方。3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定共同承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵處理：如房屋存在輕微瑕疵，乙方應(yīng)于交付時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件：合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。7.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。7.2.2乙方單方面解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。合同附件：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：買賣雙方身份證明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3終止條件：合同履行完畢或者依法解除合同后，本合同終止。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律規(guī)定各自承擔(dān)本次交易涉及的稅費(fèi)。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。10.3戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：甲方聲明與保證11.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律限制。11.2甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如存在輕微瑕疵，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。11.3甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋使用及物業(yè)情況，不得故意隱瞞重要信息。第十二條：乙方聲明與保證12.1乙方保證其購(gòu)房資格合法，具備購(gòu)買本房屋的資格。12.2乙方保證所支付房款來(lái)源合法，具備支付能力。12.3乙方應(yīng)如實(shí)提供身份證明等所需文件，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證。13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明。13.3買賣雙方身份證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的身份證明。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)街道號(hào)。14.2合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為2024年月日。14.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_(kāi)___，乙方聯(lián)系方式為_(kāi)___。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：買賣雙方身份證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的一份正本，不得是副本、影印件或其他無(wú)效證件。所有權(quán)證上所示的房屋信息必須與本合同中約定的房屋信息一致。所有權(quán)證必須由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明，證明必須由共有權(quán)人簽字或蓋章。證明中應(yīng)明確表明共有權(quán)人同意出售房屋，并加蓋共有權(quán)人的手印或公章。附件三：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證明必須是合法有效的一份正本，不得是副本、影印件或其他無(wú)效證件。身份證明上所示的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息必須與實(shí)際相符。身份證明必須由公安機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付房款。乙方單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)合同第七條。損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元整。假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元整，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的逾期利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并已在房屋登記機(jī)關(guān)登記備案的存量房屋。合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。損害賠償：指因違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。在本合同中的應(yīng)用：