2024年二手房買賣合同：專業(yè)律師審核版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同：專業(yè)律師審核版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋土地使用權(quán)證號2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號4.房價及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及支付時間4.5剩余房款支付時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用承擔(dān)方6.房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題6.2房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2水電費7.3煤氣費8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物處理12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3賣家身份證復(fù)印件12.4買家身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：號。1.5房屋土地使用權(quán)證號：號。第二條賣家信息2.1賣家姓名：。2.2賣家聯(lián)系方式：電話號碼為，郵箱為。2.3賣家身份證號：X。第三條買家信息3.1買家姓名：。3.2買家聯(lián)系方式：電話號碼為，郵箱為。3.3買家身份證號：X。第四條房價及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2定金金額及支付時間：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付定金后合同生效。4.3首付款金額及支付時間：買家應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.4貸款金額及支付時間：買家應(yīng)自行辦理貸款事宜，貸款金額不得高于人民幣元整（大寫：人民幣元整），貸款審批通過后，買家應(yīng)將貸款金額支付給賣家。4.5剩余房款支付時間：買家應(yīng)于年月日前將剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）支付給賣家。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定于年月日辦理房屋交付手續(xù)，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。5.2過戶時間：雙方應(yīng)于年月日前共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)過戶至買家名下。5.3過戶費用承擔(dān)方：過戶所產(chǎn)生的費用由買家承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，賣家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，賣家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費：買家應(yīng)按期繳納物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。7.2水電費：買家應(yīng)按期繳納水電費，具體費用按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定執(zhí)行。7.3煤氣費：買家應(yīng)按期繳納煤氣費，具體費用按照當(dāng)?shù)厝細獠块T規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。8.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條其他約定11.1戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將戶口遷出。11.2家具家電歸屬：家具家電按照本合同附件一的規(guī)定進行歸屬。11.3寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將寵物處理掉。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。違約金不足以彌補買家損失的，賣家還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。違約金不足以彌補賣家損失的，買家還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條其他約定11.1戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將戶口遷出。如因賣家原因?qū)е聭艨谶w移延遲的，賣家應(yīng)支付給買家人民幣元整（大寫：人民幣元整）的延遲費用。11.2家具家電歸屬：家具家電按照本合同附件一的規(guī)定進行歸屬。附件一詳細列出了家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬方式。11.3寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將寵物處理掉。如賣家未處理寵物導(dǎo)致買家受到損害的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3賣家身份證復(fù)印件。12.4買家身份證復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字。13.2買家簽字。13.3見證人簽字。第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，副本壹份交房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電歸屬清單詳細列出了家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬方式。例如：1.沙發(fā)x12.床x13.電視x14.冰箱x15.洗衣機x16.空調(diào)x27.餐桌x18.椅子x49.熱水器x1附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：賣家身份證復(fù)印件附件五：買家身份證復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或未能過戶至買家名下。2.買家未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款或定金。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲辦理戶口遷移或家具家電歸屬爭議。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：賣家延遲交付房屋，導(dǎo)致買家無法按時入住，賣家應(yīng)支付違約金人民幣元整，并賠償買家因臨時租房產(chǎn)生的租金費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，編號為號。3.土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)的法律文件，編號為號。4.定金：指買