2024年房地產(chǎn)抵押融資借款合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)抵押融資借款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2擔(dān)保人信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條簽署頁(yè)14.1貸款人簽署14.2借款人簽署14.3擔(dān)保人簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：中華人民共和國(guó)銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日起的第個(gè)月。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2利率調(diào)整方式貸款利率將根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率調(diào)整，調(diào)整方式為浮動(dòng)利率。第五條還款方式5.1還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息。5.2還款賬戶還款賬戶為借款人在貸款人處開(kāi)立的儲(chǔ)蓄賬戶，賬號(hào)為。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息借款人將其名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為借款人的配偶，姓名：，身份證號(hào)：。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形若借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金和利息的千分之五作為違約金。7.2貸款人違約情形若貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人逾期利息的%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如借款人提前還款，需提前個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。如貸款人因政策調(diào)整等原因需要提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知借款人。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決如雙方同意，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可向法院提起訴訟。9.3訴訟解決如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，貸款人應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：1)借款人按期履行完還款義務(wù)；2)貸款人和借款人協(xié)商一致解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起年止。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄雙方約定，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件、擔(dān)保人身份證復(fù)印件等。13.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：1)2024年1月1日，雙方簽訂初始合同；2)2024年2月1日，雙方簽訂合同變更協(xié)議；3)其他修訂記錄。第十四條簽署頁(yè)14.1貸款人簽署貸款人（蓋章）：中華人民共和國(guó)銀行授權(quán)代表（簽字）：14.2借款人簽署借款人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.3擔(dān)保人簽署擔(dān)保人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，須包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押物權(quán)屬證明，用于證實(shí)借款人提供抵押物的合法性。2.借款人身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件用于證實(shí)借款人的身份資格，確保合同主體合法。3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件用于證實(shí)擔(dān)保人的身份資格，確保擔(dān)保行為的合法性。4.貸款申請(qǐng)表：附件要求：完整填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表，包含借款人、擔(dān)保人等相關(guān)信息。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表作為合同附件，記錄了借款人申請(qǐng)貸款的基本信息。5.貸款合同附件：附件要求：包含本合同所有條款的附件，須有雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：貸款合同附件是對(duì)主合同的補(bǔ)充，具體明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件要求：專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，須包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款額度確定的依據(jù)。7.還款計(jì)劃表：附件要求：詳細(xì)列明還款金額、還款日期等信息的還款計(jì)劃表。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人按期還款的依據(jù)，確保借款人了解還款安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：逾期還款：借款人未按約定的還款日期和方式償還貸款本金和利息。未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。提供虛假信息：借款人提供虛假的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等信息。2.貸款人違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：貸款人未按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款。未按約定利率提供貸款：貸款人未按照合同約定的利率提供貸款。未履行監(jiān)督職責(zé)：貸款人未履行對(duì)借款人貸款使用情況的監(jiān)督職責(zé)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：借款人違約責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期本金和利息的違約金。提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人因此產(chǎn)生的利息損失。未按約定利率提供貸款的，貸款人應(yīng)按照約定利率支付利息差額。示例說(shuō)明：如果借款人逾期還款，根據(jù)還款計(jì)劃表，逾期一日，應(yīng)支付逾期本金和利息的千分之五作為違約金。如果逾期超過(guò)天，貸款人可以采取法律手段追討債務(wù)。如果貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，借款人可以要求貸款人支付因此產(chǎn)生的逾期利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押融資：借款人將其名下財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)融資的行為。2.等額本息還款法：借款人每