住宅存量銷售合同模板(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅存量銷售合同模板(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅存量房定義第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3費(fèi)用承擔(dān)第四條合同履行4.1交付及驗(yàn)收4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付日期第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3法律適用第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的附則10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3合同修訂歷史第十一條合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽字蓋章第十二條其他約定12.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任12.2房屋交付后的維修責(zé)任12.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1交易稅費(fèi)13.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用13.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第十四條房屋保險(xiǎn)14.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任14.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)14.3保險(xiǎn)理賠程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：1.3住宅存量房定義本合同所指住宅存量房是指已經(jīng)建成并投入使用的住宅房屋，包括但不限于普通住宅、高檔住宅、別墅等。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)____，房屋建筑面積____平方米。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示下列權(quán)屬證明文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人的授權(quán)委托書或同意出售的證明；（4）房屋租賃合同（如房屋已出租）。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、房屋內(nèi)外部裝修情況等。第三條合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付房?jī)r(jià)款的剩余部分。3.3費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）房屋交易過程中的契稅、印花稅等稅費(fèi)；（2）房屋過戶所需支付的費(fèi)用；（3）房屋維修、養(yǎng)護(hù)所需的費(fèi)用。第四條合同履行4.1交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在合同附件一《房屋驗(yàn)收記錄》中。4.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交付日期雙方約定房屋交付日期為____年____月____日。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償方式違約金計(jì)算方式為：違約金=合同成交價(jià)格×違約比例。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方按期支付完畢房?jī)r(jià)款；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）甲方按約定交付房屋。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為____年，自知悉該信息之日起計(jì)算。9.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的附則10.1附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同簽訂后，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修訂歷史本合同及其附件的修訂歷史如下：（1）____年____月____日，雙方簽訂《住宅存量銷售合同模板（2024版）》；（2）____年____月____日，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。11.3簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：_________乙方（買受人）簽字：_________第十二條其他約定12.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。12.2房屋交付后的維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。13.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用房屋過戶后，物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十四條房屋保險(xiǎn)14.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。14.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)申請(qǐng)理賠。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：作為本合同的附件，用于證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：作為本合同的附件，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：作為本合同的附件，用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議說明：作為本合同的附件，用于補(bǔ)充和修改合同的內(nèi)容。5.附件五：房屋驗(yàn)收記錄說明：作為本合同的附件，用于記錄房屋驗(yàn)收的情況。6.附件六：房屋保險(xiǎn)單說明：作為本合同的附件，用于證明房屋已經(jīng)辦理了保險(xiǎn)手續(xù)。7.附件七：交易稅費(fèi)清單說明：作為本合同的附件，用于詳細(xì)列出合同交易過程中涉及的稅費(fèi)。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用清單說明：作為本合同的附件，用于明確物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容及費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，或交付的房屋與合同約定的條件不符，甲方即構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方即構(gòu)成違約。3.乙方遲延支付房?jī)r(jià)款。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方即構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方即構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指的是住宅存量銷售合同模板（2024版），是甲方和乙方之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2.甲方：指房屋的出賣人，房屋的所有人。3.乙方：指房屋的買受人，購(gòu)買房屋的一方。4.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。5.交