個(gè)體工商戶店面租賃標(biāo)準(zhǔn)合同：2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)體工商戶店面租賃標(biāo)準(zhǔn)合同：2024年版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第六條租賃物的維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，出租人保證租賃物在租賃開始時(shí)達(dá)到適租狀態(tài)。租賃物的現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、消防安全等，具體現(xiàn)狀見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息見附件二。第四條租賃物的使用4.1使用范圍租賃物僅限于從事X（具體業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。同時(shí)，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以免影響租賃物的使用和安全。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照出租人提供的維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，如有特殊要求，雙方可另行協(xié)商確定。第六條租賃物的維修6.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，確保在租賃期間內(nèi)，租賃物得到充分保障。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，須經(jīng)出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少個(gè)工作日書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第九條提前終止合同9.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)向出租人支付提前終止合同的違約金，違約金金額為租金總額的%。9.2提前終止通知乙方提前終止合同時(shí)，應(yīng)至少提前個(gè)工作日書面通知出租人。第十條違約責(zé)任10.1違約行為乙方如違反合同條款，未能按時(shí)支付租金、維修費(fèi)用或違反使用限制等，均視為違約行為。10.2違約責(zé)任乙方違約時(shí)，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一、附件二等均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄一：租賃物現(xiàn)狀描述附錄二：租金支付賬號(hào)信息第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的物理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以及現(xiàn)有的使用狀態(tài)和安全狀況。此附件旨在明確租賃物的實(shí)際狀況，以便乙方在租賃前對(duì)租賃物有充分的了解。附件二：租金支付賬號(hào)信息提供出租人的銀行賬號(hào)、開戶行信息以及租金支付的具體流程和注意事項(xiàng)。此附件用于指導(dǎo)乙方正確、及時(shí)地支付租金。附件三：租賃物使用和經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)列出乙方在使用租賃物時(shí)允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍，以及禁止的行為。此附件旨在明確乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)限，防止乙方從事違法或超出合同約定的活動(dòng)。附件四：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的提供方、維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。此附件用于明確租賃期間內(nèi)租賃物的維修責(zé)任及費(fèi)用問題。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供乙方購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)合同編號(hào)、保險(xiǎn)期限等信息。此附件用于證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了租賃物保險(xiǎn)。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)乙方需要轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，需提供此附件，其中詳細(xì)說明了轉(zhuǎn)租的條件、程序以及轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。此附件用于規(guī)范乙方轉(zhuǎn)租行為，確保出租人的權(quán)益不受損害。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按時(shí)支付租金、維修費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方未按照維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.乙方未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃物。5.乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，未按照約定支付提前終止合同的違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為租金總額的%，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.損失賠償：出租人因乙方違約行為遭受的實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用、轉(zhuǎn)租損失等。3.合同終止：乙方嚴(yán)重違約時(shí)，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物。示例說明：如果乙方未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以要求乙方支付違約金，并要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，同時(shí)可以要求乙方支付因轉(zhuǎn)租造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：指租賃物在租賃期間內(nèi)進(jìn)行維修所需的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.違約金：指乙方因違約行為向出租人支付的違約補(bǔ)償。6.損失賠償：指出租人因乙方違約行為