企業(yè)標準轉租房合同范本2024年版

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企業(yè)標準轉租房合同范本2024年版本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址與面積1.2附屬設施清單1.3交付使用標準2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用與維護5.1合法使用5.2房屋維護責任5.3裝修限制6.轉租條款6.1轉租條件6.2轉租通知期限6.3轉租手續(xù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后責任處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理12.合同附件12.1房屋照片12.2附屬設施清單12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址與面積出租方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給承租方使用。1.2附屬設施清單房屋附屬設施包括：【附屬設施清單】。1.3交付使用標準【具體交付標準】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結束日期租賃期限至【租賃結束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應于租賃期滿前【通知期限】通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付。3.3租金支付日期租金應于每月的【支付日期】前支付完畢。3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額承租方應于租賃開始前支付給出租方押金【押金金額】元。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，并履行相關手續(xù)后，出租方應在【退還日期】內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還日期出租方應在合同到期或者提前終止合同后的【退還日期】內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用與維護5.1合法使用承租方應按照合同約定和房屋性質合法使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)。5.2房屋維護責任5.3裝修限制承租方在租賃期間對房屋進行裝修或改造，應事先取得出租方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第六條轉租條款6.1轉租條件承租方在租賃期間如需轉租房屋，應提前【通知期限】通知出租方，并按照雙方約定的條件和程序辦理轉租手續(xù)。6.2轉租通知期限承租方應在轉租意向達成前【通知期限】通知出租方。6.3轉租手續(xù)承租方應向出租方提交轉租協(xié)議及相關材料，經(jīng)出租方同意后方可進行轉租。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前【通知期限】與對方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（三）一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；（四）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除后責任處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責任承租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋保險承租方應自行辦理房屋保險，并將保險單復印件交出租方備案。11.2寵物管理承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應提前征得出租方書面同意，并遵守相關管理規(guī)定。11.3訪客管理承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿或進行違法活動。第十二條合同附件12.1房屋照片12.2附屬設施清單附件包括附屬設施清單，詳細列明房屋附屬設施名稱、數(shù)量和狀態(tài)。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于物業(yè)管理制度、消防安全規(guī)定等。第十三條簽字頁13.1出租方簽字出租方（甲方）簽字：____________13.2承租方簽字承租方（乙方）簽字：____________第十四條附件說明本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時應認真閱讀附件內(nèi)容，并確認無異議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：照片應清晰展示房屋的實際情況，包括房屋結構、設施設備、墻面、地面等。附件二：附屬設施清單內(nèi)容：詳細列明房屋附屬設施名稱、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單應詳細列出所有附屬設施，包括家具、家電、設施設備等，并注明數(shù)量和狀態(tài)。附件三：物業(yè)管理制度內(nèi)容：物業(yè)管理制度，包括物業(yè)公司聯(lián)系方式、物業(yè)服務時間、物業(yè)費用支付方式等。要求：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，了解并熟悉物業(yè)管理制度。附件四：消防安全規(guī)定內(nèi)容：消防安全規(guī)定，包括火災預防、火災應急處理、消防設施使用等。要求：承租方應了解并遵守消防安全規(guī)定，確保房屋消防安全。附件五：轉租協(xié)議內(nèi)容：承租方與第三方轉租時的協(xié)議。要求：轉租協(xié)議應經(jīng)出租方書面同意，并明確轉租期間的租金、押金等相關事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付房屋或附屬設施；2.出租方未按約定提供房屋及附屬設施；3.承租方未按約定時間支付租金、押金；4.承租方未按約定使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞或損失；5.承租方未經(jīng)出租方同意轉租房屋；6.雙方未按約定時間辦理合同變更或解除手續(xù)；7.一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：1.出租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.承租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.雙方協(xié)商一致解除合同，按約定處理后續(xù)事宜；4.合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。示例說明：如出租方未按約定時間交付房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃房屋及附屬設