商用地產租賃合同：2024經營權明細

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商用地產租賃合同：2024經營權明細本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3法定代表人1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3法定代表人2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)位置2.1.2物業(yè)面積2.1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.2租賃范圍2.2.1租賃區(qū)域2.2.2租賃用途2.3經營權明細2.3.1經營項目2.3.2經營期限2.3.3經營權轉讓3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.費用承擔5.1出租方費用5.2承租方費用5.3共同承擔費用6.合同的履行和維修責任6.1出租方義務6.2承租方義務6.3維修責任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除后的處理8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1保險11.2稅務11.3環(huán)境保護12.合同的附件12.1物業(yè)權屬證明12.2租賃押金支付憑證12.3其他重要文件13.合同的修改和補充13.1修改條件13.2補充內容14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：YYY公司1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)位置：位于市區(qū)路號，具體門牌號為號2.1.2物業(yè)面積：總面積為平方米，其中租賃面積為平方米2.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)處于良好狀態(tài)，具備租賃條件2.2租賃范圍2.2.1租賃區(qū)域：具體租賃區(qū)域為樓號房間2.2.2租賃用途：承租方租賃該物業(yè)用于經營活動2.3經營權明細2.3.1經營項目：承租方經營范圍包括、、等2.3.2經營期限：自合同簽訂之日起至年月日止2.3.3經營權轉讓：未經出租方同意，承租方不得將經營權轉讓給第三方第三條租賃期限3.1租賃開始日期：合同簽訂之日起3.2租賃結束日期：至年月日止3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為元人民幣4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金第五條費用承擔5.1出租方費用：包括物業(yè)稅、房產稅、土地使用稅等5.2承租方費用：包括水費、電費、物業(yè)管理費等5.3共同承擔費用：包括但不限于公共維修基金、消防安全費用等第六條合同的履行和維修責任6.1出租方義務6.1.1提供符合租賃目的的物業(yè)6.1.2負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)6.2承租方義務6.2.1按照約定的用途使用物業(yè)6.2.2支付租金和其他費用6.3維修責任6.3.1出租方負責物業(yè)的結構性維修和保養(yǎng)6.3.2承租方負責日常使用中的小修小補第八條違約責任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照合同約定提供物業(yè)的，承租方有權拒絕支付租金，并要求出租方承擔違約責任。8.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務的，承租方有權要求出租方及時維修，并有權要求賠償因此造成的損失。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，出租方有權終止合同，并要求承租方支付違約金。8.2.2承租方未按照合同約定使用物業(yè)的，出租方有權要求承租方立即改正，并有權要求賠償因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1因一方違約導致合同解除或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的居民委員會申請調解。9.3仲裁解決9.3.1若調解不成，雙方同意將爭議提交至租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑9.4.1仲裁裁決不服或者仲裁委員會不予受理的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。10.3解除條件10.3.1任何一方提前解除合同的，應提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十一條其他約定11.1保險11.1.1承租方應按期辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租方備案。11.2稅務11.2.1承租方應按照國家稅務法規(guī)自行申報并繳納相關稅費。11.3環(huán)境保護11.3.1承租方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，不得從事違法環(huán)境保護的活動。第十二條合同的修改和補充12.1修改條件12.1.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充內容12.2.1合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.1.1____________________________13.2承租方簽字蓋章13.2.1____________________________第十四條合同的附件14.1物業(yè)權屬證明14.1.1____________________________14.2租賃押金支付憑證14.2.1____________________________14.3其他重要文件14.3.1____________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明附件說明：該附件應提供物業(yè)的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明出租方對物業(yè)的所有權或使用權。附件二：租賃押金支付憑證附件說明：該附件為承租方支付租賃押金的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等，證明承租方已按照合同約定支付押金。附件三：物業(yè)保險單副本附件說明：該附件應提供承租方為物業(yè)投保的保險單副本，以證明承租方已按照合同約定辦理了物業(yè)保險。附件四：稅務申報表附件說明：該附件應包括承租方自行申報并繳納相關稅費的稅務申報表，以證明承租方已履行稅務申報義務。附件五：環(huán)境保護合規(guī)證明附件說明：該附件應提供承租方遵守國家環(huán)境保護法規(guī)的證明文件，以證明承租方未從事違法環(huán)境保護的活動。附件六：租賃合同修改補充協(xié)議附件說明：該附件為租賃合同的修改補充協(xié)議，包括任何雙方協(xié)商一致的修改和補充內容，以更新和完善合同條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)。2.出租方未按照合同約定履行維修義務。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用物業(yè)。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金的標準按照合同約定的金額或者損失金額計算。2.損失賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行時，非違約方有權解除合同。示例說明：若出租方未按照合同約定提供物業(yè)，承租方有權拒絕支付租金，并要求出租方支付違約金。如果因此導致承租方損失，出租方還需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指證明房屋所有權的法律文件，由不動產登記機構頒發(fā)。2.土地使用權證：指證明土地使用權的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.租賃押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的金錢。4.稅務申報：指納稅人按照稅法規(guī)定，向稅務機關報送稅務申報表，申報其應納稅的情況和稅款。5.環(huán)境保護法