二手住宅交易合同標(biāo)準(zhǔn)格式2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手住宅交易合同標(biāo)準(zhǔn)格式2024年本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式1.3.2房屋成交價(jià)格1.3.3付款方式及時(shí)間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)及時(shí)間1.5交易稅費(fèi)1.5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式1.5.2稅費(fèi)金額1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.7爭(zhēng)議解決1.8合同的成立、生效與終止1.8.1合同成立1.8.2合同生效1.8.3合同終止1.9附則1.9.1合同附件1.9.2合同修訂1.9.3合同解除第一部分：合同如下：1.二手住宅交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，戶型方正1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：滬X字第號(hào)1.2交易雙方1.2.1賣方信息賣方（甲方）：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X地址：X1.2.2買方信息買方（乙方）：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X地址：X1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式：買賣雙方采取現(xiàn)金交易方式1.3.2房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3.3付款方式及時(shí)間：甲方同意乙方分三次支付購房款。具體支付方式如下：第一次付款：在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整作為定金；第二次付款：自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整；第三次付款：自本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方；1.4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢全部購房款；1.4.3過戶手續(xù)及時(shí)間：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.5交易稅費(fèi)1.5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)；1.5.2稅費(fèi)金額：依據(jù)稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票，甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）；1.6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。1.7爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的成立、生效與終止1.8.1合同成立：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立；1.8.2合同生效：本合同自甲乙雙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起生效；1.8.3合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。1.9附則1.9.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等；1.9.2合同修訂：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；1.9.3合同解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.1房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施2.1.1房屋內(nèi)部裝修情況：甲方對(duì)本房屋進(jìn)行了X次裝修，一次裝修時(shí)間為年月日，裝修風(fēng)格為，裝修材料為。2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施清單：家具清單（附后）、家電清單（附后）、其他設(shè)施清單（附后）。2.2房屋外部及附屬設(shè)施2.2.1房屋外部情況：房屋所處小區(qū)名為，小區(qū)位于路號(hào)，綠化率為%，容積率為%，物業(yè)公司為。2.2.2附屬設(shè)施清單：停車位（如有）、小區(qū)會(huì)所（如有）、健身房（如有）、游泳池（如有）等。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單所列明的條件。3.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)政府審批手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修期限：自房屋交付之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為房屋保修期。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施。5.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2物業(yè)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由乙方按照小區(qū)物業(yè)規(guī)定承擔(dān)。7.交易保障及保密7.1交易保障：甲方應(yīng)保證其向乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.合同的解除及違約金8.1合同解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約金：甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的成立、生效與終止10.1合同成立：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立；10.2合同生效：本合同自甲乙雙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起生效；10.3合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等；11.2合同修訂：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3合同解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；12.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以解釋或修改，但不影響其他條款的效力。13.其他約定13.1本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，原件在過戶手續(xù)辦理完畢后由乙方持有。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，原件在合同簽訂后由乙方持有。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，以確保合同主體的合法性。3.附件三：家具清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明家具的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)家具的種類和數(shù)量，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)家電的種類和數(shù)量，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：其他設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明其他設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)其他設(shè)施的種類和數(shù)量，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，原件在過戶手續(xù)辦理完畢后由乙方持有。說明：用于確認(rèn)甲方應(yīng)履行的物業(yè)服務(wù)義務(wù)和乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用。7.附件七：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。說明：用于證明房屋交付時(shí)的情況，避免后續(xù)因房屋狀況產(chǎn)生的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按照本合同約定履行交付房屋、附屬設(shè)施、過戶手續(xù)等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約，甲方需支付違約金并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致乙方的損失。2.乙方違約違約行為：未按照本合同約定履行支付購房款、配合過戶等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，乙方需支付違約金并承擔(dān)因未支付購房款導(dǎo)致甲方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。應(yīng)用：本合同所指的二手住宅是指甲乙雙方進(jìn)行交易的房屋。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。應(yīng)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另