住宅半包施工專項(xiàng)協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅半包施工專項(xiàng)協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅半包施工1.2專項(xiàng)協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5工程量清單1.6工程質(zhì)量1.7工程進(jìn)度1.8工程預(yù)算1.9材料供應(yīng)1.10工程驗(yàn)收1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除1.14附錄2.甲方義務(wù)與責(zé)任2.1提供施工場(chǎng)地2.2支付工程款項(xiàng)2.3材料采購(gòu)與供應(yīng)2.4工程變更2.5現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)與監(jiān)督2.6配合乙方施工3.乙方義務(wù)與責(zé)任3.1按照約定施工3.2保證工程質(zhì)量3.3保證工程安全3.4按期完成工程3.5材料質(zhì)量與供應(yīng)3.6工程驗(yàn)收與保修3.7配合甲方需求4.工程量清單與預(yù)算4.1工程量清單編制4.2預(yù)算報(bào)價(jià)4.3工程量變更4.4預(yù)算調(diào)整5.工程進(jìn)度與工期5.1施工計(jì)劃5.2工期延誤5.3工期提前5.4工程進(jìn)度報(bào)告6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1材料質(zhì)量6.2施工工藝6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量保修7.材料供應(yīng)與管理7.1甲方提供材料7.2乙方提供材料7.3材料驗(yàn)收7.4材料保管與使用8.工程驗(yàn)收與保修8.1驗(yàn)收程序8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3保修期限8.4保修責(zé)任9.工程款項(xiàng)支付9.1付款方式9.2付款條件9.3進(jìn)度付款9.4竣工付款9.5質(zhì)量保證金10.違約責(zé)任與賠償10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止后的處理13.附錄內(nèi)容13.1工程圖紙13.2工程量清單13.3材料供應(yīng)清單13.4施工工藝說(shuō)明14.其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅半包施工：指甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)主要材料，乙方負(fù)責(zé)施工的住宅裝修方式。1.2專項(xiàng)協(xié)議：本協(xié)議是甲乙雙方就住宅半包施工事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.3甲方：指合同中承擔(dān)業(yè)主權(quán)益的一方。1.4乙方：指合同中承擔(dān)施工義務(wù)的一方。1.5工程量清單：指本協(xié)議附件中列明的施工項(xiàng)目及其工程量。1.6工程質(zhì)量：指按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成的施工工程。1.7工程進(jìn)度：指本協(xié)議約定的施工工期及工程款的支付進(jìn)度。1.8工程預(yù)算：指本協(xié)議附件中列明的工程量清單及報(bào)價(jià)。1.9材料供應(yīng)：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方供應(yīng)的材料。1.10工程驗(yàn)收：指本協(xié)議約定的工程完工后，甲乙雙方進(jìn)行的工程質(zhì)量、工程量、工程安全的檢查。1.11違約責(zé)任：指一方不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。1.13合同解除：指甲乙雙方在約定的事由出現(xiàn)時(shí)，依法終止合同關(guān)系的行為。1.14附錄：指本協(xié)議附件中列明的相關(guān)文件。2.甲方義務(wù)與責(zé)任2.1提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地的合法性，提供施工所需的場(chǎng)地、通道、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。2.2支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款條件支付工程款項(xiàng)。2.3材料采購(gòu)與供應(yīng)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定采購(gòu)并提供乙方所需的材料。2.4工程變更：甲方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照約定的方式進(jìn)行變更。2.5現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)與監(jiān)督：甲方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保施工順利進(jìn)行。2.6配合乙方施工：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供必要的便利條件。3.乙方義務(wù)與責(zé)任3.1按照約定施工：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝進(jìn)行施工。3.2保證工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證施工工程的質(zhì)量和安全，符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.3保證工程安全：乙方應(yīng)采取必要的措施，確保施工過(guò)程中的人員安全和設(shè)施安全。3.4按期完成工程：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期完成施工。3.5材料質(zhì)量與供應(yīng)：乙方應(yīng)對(duì)乙方提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保材料符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.6工程驗(yàn)收與保修：乙方應(yīng)對(duì)施工工程進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定提供保修服務(wù)。3.7配合甲方需求：乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供必要的便利條件。8.工程量清單與預(yù)算8.1工程量清單編制：乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程需求，編制詳細(xì)的工程量清單，并在專項(xiàng)協(xié)議簽訂前提交給甲方確認(rèn)。8.2預(yù)算報(bào)價(jià)：乙方根據(jù)工程量清單，提供完整的施工預(yù)算報(bào)價(jià)，并在專項(xiàng)協(xié)議簽訂前提交給甲方確認(rèn)。8.3工程量變更：如因甲方需求或不可抗力等原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況調(diào)整工程量清單，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。8.4預(yù)算調(diào)整：如工程量發(fā)生變更，乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的工程量重新計(jì)算預(yù)算，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。9.工程進(jìn)度與工期9.1施工計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單和施工工藝，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并在專項(xiàng)協(xié)議簽訂后提交給甲方。9.2工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3工期提前：如因乙方原因?qū)е鹿て谔崆?，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整工程款支付進(jìn)度。9.4工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。10.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1材料質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。10.2施工工藝：乙方應(yīng)按照合同約定的施工工藝進(jìn)行施工，并符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括質(zhì)量、安全、美觀等方面。10.4質(zhì)量保修：乙方應(yīng)對(duì)施工工程提供一定的保修期限，并按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。11.材料供應(yīng)與管理11.1甲方提供材料：甲方應(yīng)按照合同約定提供材料，并在施工前通知乙方。11.2乙方提供材料：乙方應(yīng)按照合同約定提供材料，并保證材料質(zhì)量。11.3材料驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后使用。11.4材料保管與使用：乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中使用的材料進(jìn)行妥善保管，防止損失和浪費(fèi)。12.工程驗(yàn)收與保修12.1驗(yàn)收程序：工程完工后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括質(zhì)量、安全、美觀等方面。12.3保修期限：乙方應(yīng)對(duì)施工工程提供一定的保修期限，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。12.4保修責(zé)任：如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。13.工程款項(xiàng)支付13.1付款方式：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付工程款項(xiàng)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。13.2付款條件：甲方應(yīng)按照合同約定的付款條件支付工程款項(xiàng)，包括但不限于工程進(jìn)度、工程驗(yàn)收等。13.3進(jìn)度付款：甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度付款方式支付工程款項(xiàng)，并根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行支付。13.4竣工付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余工程款項(xiàng)。14.違約責(zé)任與賠償14.1甲方違約：如甲方不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。14.2乙方違約：如乙方不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。14.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或者甲方乙方協(xié)商確定的方式賠償對(duì)方損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用以指導(dǎo)施工。2.工程量清單：詳細(xì)列明施工項(xiàng)目、工程量及報(bào)價(jià)，作為計(jì)算工程總價(jià)的基礎(chǔ)。3.材料供應(yīng)清單：列明乙方提供的主要材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。4.施工工藝說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中應(yīng)遵循的工藝流程和技術(shù)要求。5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.材料質(zhì)量證明文件：提供乙方提供材料的質(zhì)量證明，如檢測(cè)報(bào)告、合格證等。7.施工進(jìn)度報(bào)告：記錄施工過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度。8.工程變更協(xié)議：如工程發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議并附上相關(guān)圖紙和工程量清單。9.保修條款：詳細(xì)列明保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。10.違約金計(jì)算公式：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；提供材料的質(zhì)量不符合合同要求；未提供合格的施工場(chǎng)地或施工條件；未按約定提供施工所需材料或延遲提供；未配合乙方施工，導(dǎo)致工期延誤；違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。具體違約金金額和賠償方式應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式可為本合同附件中提供的計(jì)算公式。2.乙方違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工；未按約定時(shí)間完成工程；提供材料的質(zhì)量不符合合同要求；未按約定工藝進(jìn)行施工；未按約定提供保修服務(wù)；違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。具體違約金金額和賠償方式應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就住宅半包施工事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，并具有法律約束力。2.甲方：指合同中承擔(dān)業(yè)主權(quán)益的一方，即住宅的所有人或合法代理人。3.乙方：指合同中承擔(dān)施工義務(wù)的一方，即進(jìn)行住宅半包施工的施工隊(duì)或個(gè)人。4.工程量清單：指本合同附件中列明的施工項(xiàng)目及