住宅小區(qū)租賃合同模板（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)租賃合同模板（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5水、電、煤氣等費(fèi)用5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任5.3裝修規(guī)定6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改及失效8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同失效條件9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3安全責(zé)任10.甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.丙方（物業(yè)公司）的權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利12.2丙方義務(wù)13.違約責(zé)任及賠償13.1違約行為13.2賠償金額及方式14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4租賃用途：乙方租用該房屋作為居住使用，未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，乙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金給甲方。3.4租金調(diào)整條款：租金每滿一年時(shí)，雙方可按照市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3押金退還方式：甲方退還押金至乙方原支付押金的銀行賬戶。4.4物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。4.5水、電、煤氣等費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定自行支付使用水、電、煤氣等費(fèi)用。5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)施。5.2維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。6.合同變更及解除6.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改及失效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改方式：合同生效后，如甲乙雙方同意修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同失效條件：合同期滿或者雙方提前解除合同且履行完畢相關(guān)違約責(zé)任后，本合同失效。9.其他約定9.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.2訪客管理：乙方的訪客不得影響甲方和鄰居的正常生活。9.3安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，妥善使用消防設(shè)施，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。10.甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。10.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。11.乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。11.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.丙方（物業(yè)公司）的權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利：丙方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定對乙方進(jìn)行管理和服務(wù)。12.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，按照約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，均視為違約。13.2賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。造成損失的，還應(yīng)賠償對方因此所受的實(shí)際損失。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.附件二：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖詳細(xì)展示了房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的大小、位置和相互關(guān)系。3.附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片4.附件四：物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件說明：詳細(xì)列出物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)方式等。5.附件五：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)附件說明：列出物業(yè)費(fèi)用的具體項(xiàng)目，包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議是對租賃合同中未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充，包括特殊條款、額外約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照合同約定提供租賃房屋。未按照合同約定維修和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。未按照合同約定退還押金。2.乙方違約行為未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。提前解除合同而未按照約定支付違約金。3.丙方違約行為未按照物業(yè)管理規(guī)定提供服務(wù)。未按照約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。未按照約定管理和維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：為本合同租金總額的20%。實(shí)際損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。損失證明：守約方應(yīng)提供相關(guān)損失的證明材料。示例說明：如果甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的一方。3.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。4.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)管理和維護(hù)小區(qū)物業(yè)的一方。5.