2024年物業(yè)管理服務合同定制樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理服務合同定制樣本本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項目概況1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容明細1.3物業(yè)服務人員配置第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)管理服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)設施設備維護4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.3安全保障措施第五條甲方（業(yè)主）義務5.1按時支付服務費用5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3配合物業(yè)管理工作第六條乙方（物業(yè)管理公司）義務6.1提供專業(yè)物業(yè)管理服務6.2定期向甲方報告工作6.3保障甲方合法權益第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認定10.2不可抗力事件的應對措施第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護措施第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同的簽訂地與法律適用13.3合同的抄送單位第十四條其他約定14.1雙方的其他權利義務14.2雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項目概況本合同所涉及的物業(yè)管理服務范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等物業(yè)設施。項目概況包括但不限于物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)、清潔、安全等方面。1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容明細物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的日常維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)和巡查；（4）物業(yè)公共設施的維修、保養(yǎng)和管理；（5）物業(yè)服務人員的培訓和管理；（6）物業(yè)服務合同約定的其他服務事項。1.3物業(yè)服務人員配置乙方根據(jù)物業(yè)范圍和項目規(guī)模，配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務人員，確保提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。物業(yè)服務人員包括物業(yè)經(jīng)理、維修人員、清潔人員、安保人員等。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同結束日期合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。如雙方達成續(xù)約協(xié)議，需簽訂新的合同，并明確合同期限。第三條物業(yè)管理服務費用3.1服務費用標準本合同約定的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。其中包括物業(yè)服務費、公共設施維修基金等。3.2費用支付方式甲方按照本合同約定的服務費用標準，通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付給乙方。具體支付方式由雙方在合同中約定。3.3費用調(diào)整機制合同期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標準。調(diào)整方式由雙方在合同中約定。第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)設施設備維護乙方應按照國家和行業(yè)標準，對物業(yè)設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。對于設施設備的故障，乙方應在接到報修后____小時內(nèi)進行維修。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保物業(yè)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。對于物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，乙方應按照約定的頻率和標準進行。4.3安全保障措施乙方應制定和完善物業(yè)安全保障措施，確保物業(yè)公共區(qū)域的安全。乙方應配備足夠數(shù)量的安全保衛(wèi)人員，進行定時巡查，確保物業(yè)安全。對于發(fā)生的安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時報告甲方。第五條甲方（業(yè)主）義務5.1按時支付服務費用甲方應按照本合同約定的服務費用標準和支付方式，按時支付物業(yè)管理服務費用。5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合乙方的管理工作。如甲方違反規(guī)定，乙方有權要求甲方改正，并有權按照合同約定收取違約金。5.3配合物業(yè)管理工作甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作，如提供相關資料、協(xié)助乙方進行設施設備的維護保養(yǎng)等。第六條乙方（物業(yè)管理公司）義務6.1提供專業(yè)物業(yè)管理服務乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和服務標準，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。6.2定期向甲方報告工作乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務工作，包括但不限于服務質(zhì)量、費用使用情況等。6.3保障甲方合法權益乙方應尊重甲方的合法權益，不得侵犯甲方的隱私、財產(chǎn)等權益。如乙方侵犯甲方的合法權益，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按時支付物業(yè)管理服務費用，應支付違約金，違約金為本合同約定費用的____%。甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任乙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務，應支付違約金，違約金為本合同約定費用的____%。乙方如因管理不善，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如雙方協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認定不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件的應對措施雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費用等。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、技術信息、客戶信息等。11.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。雙方在合同履行結束后，仍應繼續(xù)履行保密義務。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。12.2合同修改程序合同履行過程中，如雙方同意修改合同，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件合同解除應符合雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)管理制度、物業(yè)服務項目清單、物業(yè)服務人員名單等。13.2合同的簽訂地與法律適用本合同簽訂地為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）。本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同的抄送單位本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有抄送單位，應及時送達。第十四條其他約定14.1雙方的其他權利義務雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同未約定的情況，應本著公平原則，友好協(xié)商解決。14.2雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中明確。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度詳細要求和說明：本附件應包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，如物業(yè)服務流程、物業(yè)服務標準、物業(yè)安全管理等。附件二：物業(yè)服務項目清單詳細要求和說明：本附件應列明乙方提供的各項物業(yè)管理服務項目，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務周期等。附件三：物業(yè)服務人員名單詳細要求和說明：本附件應列明乙方提供的物業(yè)管理服務人員名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等。附件四：物業(yè)設施設備維護記錄詳細要求和說明：本附件應記錄物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)時間、維護保養(yǎng)內(nèi)容、維護保養(yǎng)人員等。附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理記錄詳細要求和說明：本附件應記錄物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理情況，包括清潔時間、清潔范圍、清潔人員等。附件六：安全保障措施記錄詳細要求和說明：本附件應記錄物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)情況，包括巡查時間、巡查范圍、巡查人員等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用。2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。4.乙方因管理不善，導致甲方損失。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應支付違約金，違約金為本合同約定費用的5%。2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，應支付違約金，違約金為本合同約定費用的5%。4.乙方因管理不善，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，甲方應支付違約金1000元（假設物業(yè)管理服務費用為20000元，違約金為本合同約定費用的5%）。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指乙方按照本合同約定，對甲方物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理工作。2.甲方：指物業(yè)的所有權人或者使用權人，即物業(yè)的業(yè)主。3.乙方：指提供物業(yè)管理服務的公司。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指一方違約時應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.賠償責任：指一方因違約行為導致對方損失，應承擔的賠償責任。1.物