住宅區(qū)清潔作業(yè)責任書（2024版）

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住宅區(qū)清潔作業(yè)責任書（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.3住宅區(qū)范圍包括但不限于：住宅樓、公共綠化、停車場、公共設施等。第二條清潔服務內(nèi)容2.1乙方負責住宅區(qū)的日常清潔工作，包括但不限于：2.1.1道路清掃2.1.2垃圾收集與處理2.1.3綠化帶與植被的維護清理2.1.4公共設施的清潔保養(yǎng)2.1.5突發(fā)事件的應急清理第三條服務時間與頻率3.1乙方應按照甲方規(guī)定的清潔計劃提供服務，服務時間與頻率如下：3.1.1每周對道路進行清掃不少于兩次。3.1.2每天對垃圾進行收集，并確保垃圾箱（桶）的清潔。3.1.3每周對綠化帶進行不少于一次的維護清理。3.1.4每月對公共設施進行不少于一次的清潔保養(yǎng)。第四條作業(yè)標準與質(zhì)量要求4.1乙方應按照甲方提供的清潔作業(yè)標準進行服務，確保服務質(zhì)量滿足甲方要求。4.2乙方應使用環(huán)保、安全的清潔用品和設備，不得對環(huán)境造成污染。第五條作業(yè)安全5.1乙方必須確保作業(yè)過程中的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，防止意外事故的發(fā)生。5.2乙方應對作業(yè)人員進行安全培訓，并提供必要的安全防護措施。第六條費用與支付6.1甲方應按照雙方協(xié)商確定的費用支付乙方清潔服務費用。6.2乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第八條違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的賠償責任限于直接損失，并不得影響合同的繼續(xù)履行。第九條爭議解決9.1雙方因執(zhí)行本合同而發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1任何一方提出變更或終止合同，均需書面通知對方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可變更或終止。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條簽署日期雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同立即生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.3住宅區(qū)范圍包括但不限于：住宅樓、公共綠化、停車場、公共設施等。第二條清潔服務內(nèi)容2.1乙方負責住宅區(qū)的日常清潔工作，包括但不限于：2.1.1道路清掃：乙方應確保住宅區(qū)內(nèi)的道路、步行道、車道等區(qū)域保持清潔，無垃圾、廢物、落葉等雜物。2.1.2垃圾收集與處理：乙方負責按約定時間收集住宅區(qū)內(nèi)的垃圾，包括居民生活垃圾、商業(yè)垃圾和園林垃圾，并按照規(guī)定進行分類處理。2.1.3綠化帶與植被的維護清理：乙方負責定期修剪、清理綠化帶內(nèi)的植被，清除雜草、枯葉、病蟲害等。2.1.4公共設施的清潔保養(yǎng)：乙方負責對住宅區(qū)內(nèi)的公共設施，如樓道、電梯、廣場、游樂設施等進行定期清潔和保養(yǎng)。2.1.5突發(fā)事件的應急清理：乙方應在突發(fā)事件（如自然災害、意外事故等）發(fā)生時，立即進行應急清理，確保住宅區(qū)的環(huán)境和安全。第三條服務時間與頻率3.1乙方應按照甲方規(guī)定的清潔計劃提供服務，服務時間與頻率如下：3.1.1每周對道路進行清掃不少于兩次。3.1.2每天對垃圾進行收集，并確保垃圾箱（桶）的清潔。3.1.3每周對綠化帶進行不少于一次的維護清理。3.1.4每月對公共設施進行不少于一次的清潔保養(yǎng)。3.1.5對于特殊事件或季節(jié)性需求，甲方可以與乙方協(xié)商調(diào)整服務時間與頻率。第四條作業(yè)標準與質(zhì)量要求4.1乙方應按照甲方提供的清潔作業(yè)標準進行服務，確保服務質(zhì)量滿足甲方要求。4.2乙方應使用環(huán)保、安全的清潔用品和設備，不得對環(huán)境造成污染。4.3乙方應對作業(yè)過程中的噪音、粉塵等污染進行有效控制，減少對居民生活的影響。4.4乙方應定期對清潔設備進行維護和保養(yǎng)，確保設備的正常運行和作業(yè)效果。第五條作業(yè)安全5.1乙方必須確保作業(yè)過程中的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，防止意外事故的發(fā)生。5.2乙方應對作業(yè)人員進行安全培訓，并提供必要的安全防護措施。5.3乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件和意外事故。5.4乙方在作業(yè)過程中應注意個人和居民的安全，避免因作業(yè)導致人身傷害和財產(chǎn)損失。第六條費用與支付6.1甲方應按照雙方協(xié)商確定的費用支付乙方清潔服務費用。6.2乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。6.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整支付費用。6.4乙方應在服務期間保持服務價格的穩(wěn)定性，不得擅自提高服務費用。6.5甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)支付服務費用，逾期支付的，應按照約定的利率支付滯納金。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。7.3在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生合同約定的解除條件。7.4合同的解除或終止應提前____天通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的賠償責任限于直接損失，并不得影響合同的繼續(xù)履行。8.3乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成清潔服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補救，并按照實際損失向乙方追償。8.4甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.5如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方因執(zhí)行本合同而發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1任何一方提出變更或終止合同，均需書面通知對方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可變更或終止。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第十二條簽署日期雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務作業(yè)標準附件二：清潔服務時間安排表附件三：清潔服務費用支付明細表附件四：清潔服務設備清單附件五：突發(fā)事件應急處理流程附件六：清潔服務質(zhì)量評估表附件一：清潔服務作業(yè)標準詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方在進行清潔服務時應遵守的作業(yè)標準，包括但不限于清潔用品的使用、設備的要求、作業(yè)流程、作業(yè)質(zhì)量等。乙方應嚴格按照本附件規(guī)定的作業(yè)標準進行服務，確保服務質(zhì)量滿足甲方要求。附件二：清潔服務時間安排表詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應按照的清潔服務時間安排，包括道路清掃、垃圾收集、綠化帶維護等各項服務的具體時間。乙方應按照本附件的規(guī)定提供服務，確保服務的及時性和連續(xù)性。附件三：清潔服務費用支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方應支付給乙方的清潔服務費用的各項明細，包括基礎(chǔ)服務費用、額外服務費用、費用支付時間等。甲方應按照本附件的規(guī)定支付服務費用，確保乙方的合法權(quán)益。附件四：清潔服務設備清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方在進行清潔服務時應使用的設備清單，包括設備的類型、數(shù)量、性能要求等。乙方應確保設備的正常運行和作業(yè)效果，并提供設備維護和保養(yǎng)的記錄。附件五：突發(fā)事件應急處理流程詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了乙方在遇到突發(fā)事件（如自然災害、意外事故等）時應采取的應急處理流程，包括應急聯(lián)系人的確定、應急設備的準備、應急措施的實施等。乙方應嚴格按照本附件的規(guī)定進行應急處理，確保住宅區(qū)的環(huán)境和安全。附件六：清潔服務質(zhì)量評估表詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了甲方對乙方提供的清潔服務質(zhì)量進行評估的表格，包括評估的項目、評估的標準、評估的結(jié)果等。甲方應按照本附件的規(guī)定進行服務質(zhì)量評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整支付費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成清潔服務。2.甲方未按照約定時間支付服務費用。3.乙方使用不符合環(huán)保、安全要求的清潔用品和設備。4.乙方未按照約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合甲方要求。5.甲方未按照約定支付費用，或逾期支付費用。責任認定標準：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成清潔服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補救，并按照實際損失向乙方追償。2.甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.乙方使用不符合環(huán)保、安全要求的清潔用品和設備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換或停用，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的費用。4.乙方未按照約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補救，并按照實際損失向乙方追償。5.甲方未按照約定支付費用，或逾期支付費用，甲方應按照約定的利率支付滯納金，并有權(quán)解除合同。示例說明：1.若乙方未能按照約定時間完成道路清掃，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成清掃工作，并有權(quán)要求乙方承擔因延遲清掃導致的額外費用。2.若甲方逾期支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.若乙方使用不符合環(huán)保、安全要求的清潔用品和設備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換或停用，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅區(qū)的所有業(yè)主或其合法代表。2.乙方：指承擔住宅區(qū)清潔作業(yè)的合法企業(yè)。3.清潔服務：指乙方按照甲方要求，對住宅區(qū)的道路、垃圾、綠化帶等進行清掃、收集