2024年標(biāo)準(zhǔn)化住宅租賃中介服務(wù)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化住宅租賃中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任及費用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1房屋保險6.2租賃期內(nèi)保險責(zé)任第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前解約及違約責(zé)任8.1提前解約條件8.2違約金計算方式第九條轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條房屋變更及通知10.1房屋變更情況10.2變更通知第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交付及驗收第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要家具、設(shè)施）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前_______個月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為每平方米每月_______元，總計每月_______元。2.1.2租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的_______日。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。2.2.2銀行賬戶信息如下：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______2.3租金支付時間2.3.1承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付到上述賬戶。2.3.2如承租方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽署租賃合同的同時向出租方支付押金，押金金額為一個月租金的_______倍，即人民幣_______元。3.1.2押金支付方式同租金支付方式。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗收無誤后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方所支付的押金。3.2.2如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余押金退還給承租方。3.2.3如因出租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還承租方所支付的押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行改動、裝修或添置額外設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)。4.2.2承租方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條維修責(zé)任及費用5.1維修責(zé)任劃分5.1.1房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用磨損所需維修的費用，由出租方承擔(dān)。5.1.2房屋及附屬設(shè)施因承租方使用不當(dāng)或故意損壞所需維修的費用，由承租方承擔(dān)。5.2維修費用承擔(dān)5.2.1維修費用具體承擔(dān)方式如下：a)出租方負(fù)責(zé)維修的，承租方應(yīng)提供必要的便利條件，維修期間不影響承租方的正常使用。b)承租方負(fù)責(zé)維修的，維修費用由承租方支付，如需出租方協(xié)助，承租方應(yīng)支付相應(yīng)費用。第八條提前解約及違約責(zé)任8.1提前解約條件8.1.1承租方提前解除合同的，應(yīng)提前至少_______個月書面通知出租方。8.1.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前至少_______個月書面通知承租方。8.2違約金計算方式8.2.1如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：每月租金的_______%乘以違約期間。8.2.2違約金支付后，守約方有權(quán)根據(jù)實際情況要求違約方支付相應(yīng)的損失賠償。第九條轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前至少_______個月書面通知出租方。9.1.2承租方轉(zhuǎn)租的，需經(jīng)過出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租事宜書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租方的身份證明及聯(lián)系方式。9.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后_______日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)租。第十條房屋變更及通知10.1房屋變更情況10.1.1如出租方需要對房屋進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前至少_______天通知承租方。10.1.2如出租方出售房屋，應(yīng)提前至少_______天通知承租方。10.2變更通知10.2.1出租方應(yīng)在變更情況發(fā)生前至少_______天書面通知承租方。10.2.2承租方收到通知后，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方調(diào)解11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.3法律訴訟11.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______年內(nèi)提起。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同變更12.2.1合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2.2合同變更自雙方確認(rèn)之日起生效。12.3合同終止12.3.1租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。12.3.2合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)13.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件。13.1.2出租方應(yīng)履行合同約定的維修義務(wù)。13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)13.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。13.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四條其他約定14.1寵物管理14.1.1承租方飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)提前告知出租方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.1.2承租方不得飼養(yǎng)法律法規(guī)禁止飼養(yǎng)的寵物。14.2訪客管理14.2.1承租方應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。14.2.2承租方邀請訪客的，應(yīng)提前通知出租方。14.3房屋交付及驗收14.3.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單房屋內(nèi)部及外部照片家具、設(shè)施清單及狀態(tài)附件二：租賃押金收據(jù)押金支付憑證附件三：租金支付記錄租金支付銀行流水記錄附件四：房屋維修記錄維修項目、時間及費用記錄附件五：轉(zhuǎn)租同意書出租方對承租方轉(zhuǎn)租的書面同意附件六：物業(yè)管理制度物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及要求附件七：寵物管理協(xié)議寵物飼養(yǎng)相關(guān)規(guī)定及要求附件八：訪客管理協(xié)議訪客管理制度及要求說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.承租方未提前通知出租方轉(zhuǎn)租。4.出租方未按時退還押金。5.出租方未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.承租方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。3.承租方未提前通知出租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付合同一個月租金作為違約金。4.出租方未按時退還押金的，應(yīng)支付合同一個月租金作為違約金。5.出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期五日的滯納金為人民幣_______元。2.承租方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致空調(diào)損壞，維修費用為人民幣_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。5.維修費用：指因房屋及附屬設(shè)施的正常使用磨損或自然損耗所需的維修費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.滯納金：指承租方未按時支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。8.轉(zhuǎn)租：指承租方在合同有效期內(nèi)將房屋部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。9.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)的行為。10.寵物：指合同約定的允許承租方飼養(yǎng)的動物。1.出租方是指合同甲方，享有房屋出租權(quán)。2.承租方是指合同乙方，享有租賃房屋并按約定支付租金的權(quán)利。3.租金是指乙方向甲方支付的房屋使用費用，按照合同約定計算。4.押金是指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的費用，用于擔(dān)保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好。5.維修費用是指因房屋及附屬設(shè)施的正常使用磨損或