農(nóng)田租賃合同樣本：2024年合作社專用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

農(nóng)田租賃合同樣本：2024年合作社專用版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條租賃土地的使用與管理5.1土地使用規(guī)定5.2土地管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃的土地位于中華人民共和國(guó)________省/市/自治區(qū)________縣/市/區(qū)的________鎮(zhèn)/街道________村，具體地塊以附件《租賃土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同租賃的土地面積為____公頃，具體面積以附件《租賃土地面積清單》為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于________（填寫具體用途，如種植、養(yǎng)殖等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前____天向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付周期租金每____年支付一次，支付日期為合同簽訂后的____天內(nèi)。3.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：__________第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）在租賃期間，出租方不得干涉承租方正常使用土地。（3）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)審批等。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）承擔(dān)租賃土地的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。（3）按照約定支付租金，逾期未支付的，應(yīng)支付滯納金。第五條租賃土地的使用與管理5.1土地使用規(guī)定承租方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得從事違法活動(dòng)。5.2土地管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理工作，確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維修工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的保養(yǎng)工作，包括土地的翻耕、施肥、灌溉等。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件合同一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)法律解釋。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件《租賃土地位置示意圖》和《租賃土地面積清單》是合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附件說明附件《租賃土地位置示意圖》和《租賃土地面積清單》以文字描述為準(zhǔn)，如有沖突，以文字描述為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃土地位置示意圖》詳細(xì)描述租賃土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、地形地貌等。附件二：《租賃土地面積清單》詳細(xì)列出租賃土地的面積、地塊編號(hào)、土地類型等信息。附件三：《租賃土地使用規(guī)劃》詳細(xì)描述租賃土地的用途規(guī)劃，包括種植作物、養(yǎng)殖種類、設(shè)施建設(shè)等。附件四：《維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分》詳細(xì)說明租賃土地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任分配。附件五：《保險(xiǎn)投保單》詳細(xì)列出保險(xiǎn)投保單的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等。附件六：《爭(zhēng)議解決調(diào)解書》如雙方通過第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議，需提供調(diào)解書。附件七：《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》如合同一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合約定條件。2.出租方干涉承租方正常使用土地。3.出租方未按時(shí)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)。4.承租方未按約定用途使用土地，或擅自改變土地用途。5.承租方未按時(shí)支付租金。6.承租方未按約定維修和保養(yǎng)租賃土地及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租方未按約定用途使用土地，出租方可以要求承租方恢復(fù)土地原狀，并支付違約金。如承租方擅自改變土地用途導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，出租方可以要求承租方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家整體。2.合作社：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)合作社法》設(shè)立的非營(yíng)利性社會(huì)組織。3.租賃土地：指本合同約定的出租方提供給承租方使用的土地。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃土地及附屬設(shè)