2024年版房地產(chǎn)綜合項(xiàng)目管理合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)綜合項(xiàng)目管理合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的資料與文件4.2甲方對項(xiàng)目的監(jiān)督與協(xié)調(diào)4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)與責(zé)任第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)與工程5.2乙方對項(xiàng)目的實(shí)施與管理5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)與責(zé)任第六條丙方義務(wù)與責(zé)任6.1丙方提供的服務(wù)與支持6.2丙方對項(xiàng)目的協(xié)助與配合6.3丙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)與責(zé)任第七條合同價格與支付7.1合同總價7.2支付方式與時間7.3價款調(diào)整條件與方法第八條項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更的條件與程序8.2變更的費(fèi)用與時間調(diào)整8.3變更的其他相關(guān)事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.3違約的賠償金額與支付方式第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的調(diào)解與仲裁10.3爭議的法律適用與訴訟地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件與后果第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1合同的解釋與適用法律13.2爭議的解決方式13.3訴訟地點(diǎn)與管轄權(quán)第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.4合同的附件與附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××建筑安裝工程有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為“×××物業(yè)管理股份有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。第二條項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“×××住宅小區(qū)”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于“××省××市××區(qū)××路”。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為××平方米，總建筑面積為××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目旨在打造一個高品質(zhì)、環(huán)保、宜居的住宅小區(qū)，滿足居民的生活需求，提升居住品質(zhì)。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用之日。第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的資料與文件甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)要求等，并保證文件的準(zhǔn)確性、完整性和合法性。4.2甲方對項(xiàng)目的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)與責(zé)任。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)與工程乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目的設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試等工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。5.2乙方對項(xiàng)目的實(shí)施與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施與管理，確保項(xiàng)目按照合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度完成。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)與責(zé)任。第六條丙方義務(wù)與責(zé)任6.1丙方提供的服務(wù)與支持丙方應(yīng)向甲方和乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括綠化、保潔、安全、維修等，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.2丙方對項(xiàng)目的協(xié)助與配合丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理與實(shí)施，配合解決項(xiàng)目過程中的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)與責(zé)任丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)與責(zé)任。第七條合同價格與支付7.1合同總價合同總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），具體金額以附件《合同價格明細(xì)表》為準(zhǔn)。7.2支付方式與時間甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，以銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向乙方支付合同價款。7.3價款調(diào)整條件與方法合同價款調(diào)整應(yīng)符合合同約定的條件與方法，具體事宜雙方可另行協(xié)商確定。第八條項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更的條件與程序任何一方因客觀原因?qū)е马?xiàng)目范圍、質(zhì)量、進(jìn)度等方面需要變更時，應(yīng)向另一方提出書面變更申請，并說明變更的原因、范圍、影響等。雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定變更事宜，并以書面形式確認(rèn)。8.2變更的費(fèi)用與時間調(diào)整變更費(fèi)用與時間調(diào)整應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，具體事宜雙方可另行協(xié)商確定。8.3變更的其他相關(guān)事項(xiàng)變更事項(xiàng)應(yīng)遵循雙方協(xié)商、公平合理的原則，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體承擔(dān)方式雙方可另行協(xié)商確定。9.3違約的賠償金額與支付方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，具體事宜雙方可另行協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的調(diào)解與仲裁雙方可以約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議的法律適用與訴訟地點(diǎn)本合同適用中華人民共和國法律，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同的變更程序合同變更應(yīng)遵循第八條的約定，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同的終止條件與后果合同終止條件與后果應(yīng)符合合同約定的條件與方法，具體事宜雙方可另行協(xié)商確定。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計算，為期五年。12.3保密信息的違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同的解釋與適用法律本合同適用中華人民共和國法律，除非雙方另有約定。13.2爭議的解決方式雙方可以約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟地點(diǎn)與管轄權(quán)本合同適用中華人民共和國法律，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的解除與終止合同解除與終止的條件與后果，應(yīng)符合合同約定的條件與方法，具體事宜雙方可另行協(xié)商確定。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，一方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)的，需經(jīng)另一方書面同意。14.4合同的附件與附錄本合同附件《合同價格明細(xì)表》等，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件《合同價格明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的各項(xiàng)工程內(nèi)容、工程量、單價、總價等信息，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。2.附件《項(xiàng)目設(shè)計文件》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的設(shè)計圖紙、技術(shù)要求、施工圖紙等，用于指導(dǎo)項(xiàng)目的施工和安裝。3.附件《施工方案》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明施工的具體方案，包括施工工藝、施工步驟、施工周期等。4.附件《材料合格證》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括用于項(xiàng)目的各種材料的合格證明文件，以證明材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明項(xiàng)目工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，用于項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收。6.附件《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.附件《支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方在合同履行過程中的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定說明：違約行為包括但不限于未按合同約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，未按合同約定提供服務(wù)或支持，泄露保密信息等。2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式說明：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體承擔(dān)方式應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。如果丙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求丙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地解釋：合同簽