經(jīng)紀(jì)成交版房屋買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)評估

經(jīng)紀(jì)成交版房屋買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)評估合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（經(jīng)紀(jì)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積】1.2甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.3乙方購買該房屋的目的為【住宅/投資/其他】。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為【人民幣金額】（大寫：【人民幣金額】元整）。2.2交易價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、裝修的價(jià)值及甲乙雙方約定的其他費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間【付款方式】3.2付款時(shí)間為：【付款時(shí)間】第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間雙方共同協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。5.2如乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】丙方（經(jīng)紀(jì)方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修清單6.付款憑證7.交付確認(rèn)書8.過戶證明9.物業(yè)交割單10.雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，屬于違約行為。4.乙方未按約定接收房屋，屬于違約行為。5.過戶過程中出現(xiàn)延遲，經(jīng)查明原因后認(rèn)定違約方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.經(jīng)紀(jì)方：指在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不交付房屋的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.遇到乙方不支付交易價(jià)格的情況，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.遇到過戶過程中的延遲，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，查明原因，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.通過經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行的房屋買賣。4.