動遷房買賣合同樣本

動遷房買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號，房屋所有權(quán)證號：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋面積：____________平方米。1.2房屋附屬設施：____________。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2甲乙雙方確認，房屋交易價格包括房屋本身價值、附屬設施價值及裝修裝飾價值。三、支付方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的剩余款項。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。五、權(quán)利義務5.1甲方應保證其對房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應承擔相應的法律責任。5.2乙方應按照本合同約定支付房屋交易價格，如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。5.3甲方應保證房屋及附屬設施的交付狀況符合本合同約定，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋面積測量報告4.附屬設施清單5.裝修裝飾評估報告6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.定金收據(jù)8.房屋交易價格支付憑證9.房屋交付確認書10.房屋質(zhì)量保證書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設施，視為違約。2.甲方未保證房屋權(quán)利，導致交易無效，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房屋交易價格，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.甲方提供的房屋及附屬設施與約定不符，乙方有權(quán)要求賠償。6.任何一方遲延履行債務或違反合同約定，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的內(nèi)容。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的保證。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.附屬設施：指與房屋使用相關(guān)的設施，如供水、供電、供氣等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照逾期天數(shù)支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.甲方無法保證房屋權(quán)利：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。3.乙方延遲支付房屋交易價格：乙方應按照逾期天數(shù)支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方盡快支付。4.房屋及附屬設施與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方按照實際情況進行賠償。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應協(xié)助乙方盡快完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任