房產(chǎn)交易糾紛處理的代理詞

房產(chǎn)交易糾紛處理的代理詞合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，并愿將其名下的房產(chǎn)（詳見(jiàn)房產(chǎn)證編號(hào)：__________）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（請(qǐng)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：全新、翻新、部分翻新等）。1.3房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款合同等可能影響乙方購(gòu)房權(quán)益的情形。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的百分之十作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自簽署本合同之日起，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。4.2若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證編號(hào)：__________的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方身份證明復(fù)印件。3.乙方身份證明復(fù)印件。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻。5.房?jī)r(jià)款的支付憑證。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有者。2.乙方：指購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)的買方。3.房?jī)r(jià)款：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.定金：指乙方支付的房?jī)r(jià)款的百分之十作為保證金。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方未能按照約定支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付剩余房?jī)r(jià)款。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)的合法所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方