房屋買賣合同解除的合同解除

房屋買賣合同解除的合同解除合同編號：__________房屋買賣合同解除協(xié)議一、合同雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：二、合同標的2.2標的房屋的房屋結構、面積、戶型、樓層等具體情況詳見附件一。三、合同的簽訂及解除3.2鑒于原合同中的標的房屋存在________（具體原因），經甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同。3.3本協(xié)議的簽訂視為原合同的解除，甲乙雙方均放棄原合同中的權利和義務。四、合同解除后的處理4.1甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，辦理原合同解除的相關手續(xù)。4.2甲乙雙方應互相配合，退還已支付的購房款、契稅等費用，并按照原合同約定支付違約金。4.3甲乙雙方同意，因解除原合同而產生的損失，由________方承擔。五、保密條款5.1甲乙雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。5.2甲乙雙方違反本保密條款的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交________人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日附件一：標的房屋具體情況（在此處詳細描述標的房屋的結構、面積、戶型、樓層等具體情況）一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.標的房屋具體情況說明3.原《房屋買賣合同》復印件4.付款憑證復印件5.契稅支付憑證復印件6.相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，或交付的房屋與原合同約定的房屋不符。2.乙方未按照約定時間支付購房款或相關費用。3.甲方未按照約定履行合同義務，如辦理產權過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定履行合同義務，如配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本協(xié)議中約定買賣的房屋。2.房屋產權證：指標的房屋的產權證明文件。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的房屋購買價款。4.違約金：指違約方按照原合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同中應繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋：甲方應按照原合同約定承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.交付的房屋與原合同約定的房屋不符：甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。3.乙方未按照約定時間支付購房款或相關費用：乙方應按照原合同約定承擔違約責任，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.甲方未按照約定履行合同義務，如辦理產權過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。5.乙方未按照約定履行合同義務，如配合甲方辦理產權過戶手續(xù)：乙方應承擔違約責任，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方因特殊情況無法按照原合同約定交付標的房屋。2.乙方因特殊情況無法按照原合同約定支付購房款或相關費用。3.甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除原《房屋買賣合同》。4.甲乙