商業(yè)店鋪租賃解除合同要點

商業(yè)店鋪租賃解除合同要點合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同事宜1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，且不追究對方的違約責任。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應相互配合，辦理相關解除手續(xù)，包括但不限于變更產(chǎn)權證、工商注冊登記等。1.3甲乙雙方應共同妥善處理因解除合同而產(chǎn)生的各項問題，確保雙方權益不受損害。二、解除合同后的權利義務2.1甲乙雙方應按照原合同約定，履行解除合同后的權利義務。2.2乙方應向甲方支付原合同約定的租金至解除合同之日的相應金額，如有逾期，應支付逾期違約金。2.3甲方應退還乙方已支付的押金，如有損壞或不足部分，甲方有權扣除相應費用。2.4雙方因履行原合同所發(fā)生的費用，按照原合同約定承擔。三、保密條款3.1甲乙雙方在解除合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。3.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及解除合同的相關信息。四、法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)店鋪租賃合同2.商業(yè)店鋪租賃解除合同協(xié)議3.商業(yè)店鋪租賃合同補充協(xié)議4.商業(yè)店鋪租賃合同履行證明5.商業(yè)店鋪租賃合同解除證明6.商業(yè)店鋪租賃合同爭議解決協(xié)議7.商業(yè)店鋪租賃合同相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃店鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按照合同約定提供相關設施和服務，導致乙方經(jīng)營受損。3.甲方未按照合同約定履行維修責任，導致乙方店鋪受損。4.乙方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定使用租賃店鋪，導致甲方權益受損。6.乙方提前解除合同，未按照合同約定提前通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商業(yè)店鋪供承租方租賃的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的商業(yè)店鋪并支付租金的一方。3.租賃期：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指一方違約行為導致對方損失時，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.解除合同：指雙方提前終止合同約定的權利和義務關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供租賃店鋪。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供店鋪。如有必要，可尋求法律途徑維護自身權益。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并催告其在規(guī)定時間內(nèi)履行支付義務。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：提前解除合同導致對方損失。解決辦法：甲乙雙方應按照本合同解除協(xié)議的約定，承擔相應的損失賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方（出租方）為商業(yè)店鋪的所有權人，愿意將店鋪租賃給乙方（承租方）。2.乙方（承租方）需要租賃甲方（出租方）的商業(yè)店鋪進行經(jīng)營活動。3.甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方達成租賃意向，并簽訂商業(yè)店鋪租賃合同。4.合同履行過程中，乙方（承租方）因特殊原