棚戶區(qū)拆遷安置房交易合同

棚戶區(qū)拆遷安置房交易合同合同編號：__________合同雙方：甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷安置房基本信息1.1拆遷安置房的坐落：__________1.2拆遷安置房的面積：__________平方米1.3拆遷安置房的戶型：__________1.4拆遷安置房的交付時(shí)間：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)拆遷安置房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷安置房交易價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。剩余款項(xiàng)于拆遷安置房交付時(shí)一次性支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間，將拆遷安置房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收拆遷安置房，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方承諾拆遷安置房符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并按照合同約定使用和維護(hù)拆遷安置房。4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付拆遷安置房，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的____%向乙方支付違約金。5.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置房交付完畢且交易價(jià)格支付完畢后終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.棚戶區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.棚戶區(qū)拆遷安置房建筑設(shè)計(jì)圖紙3.棚戶區(qū)拆遷安置房交易合同文本4.拆遷安置房交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋質(zhì)量問題處理辦法6.雙方身份證明文件7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付拆遷安置房，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。3.甲方未能按照約定交付符合合同約定的拆遷安置房，視為違約。4.乙方未能按照約定接收拆遷安置房，視為違約。5.甲方未能按照約定解決質(zhì)量問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)拆遷安置房：指為解決城市棚戶區(qū)居民住房問題，由政府組織實(shí)施的拆遷安置項(xiàng)目。2.拆遷人：指依法取得棚戶區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目的拆遷權(quán)利的單位或個(gè)人。3.被拆遷人：指棚戶區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)的住戶。4.交易價(jià)格：指雙方約定的拆遷安置房的交易價(jià)格。5.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付拆遷安置房：解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的違約金向乙方支付違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的違約金。3.拆遷安置房質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋后一定工作日內(nèi)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為拆遷人，乙方為被拆遷人，雙