房屋買賣合同擔(dān)保人如何履行義務(wù)

房屋買賣合同擔(dān)保人如何履行義務(wù)合同編號：__________房屋買賣合同擔(dān)保人如何履行義務(wù)甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔(dān)保人）：第一條擔(dān)保方式1.1丙方同意以保證方式為甲乙雙方提供擔(dān)保。1.2丙方保證甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條擔(dān)保范圍2.1丙方擔(dān)保的范圍包括甲乙雙方履行本合同所發(fā)生的全部債務(wù)，包括但不限于房款支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2丙方擔(dān)保的范圍還包括甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金、訴訟費用等。第三條擔(dān)保期間3.1丙方的擔(dān)保期間自本合同簽訂之日起至甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)之日止。第四條擔(dān)保履行4.1丙方保證在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，甲乙雙方履行債務(wù)出現(xiàn)問題時，及時履行擔(dān)保義務(wù)。4.2丙方同意在甲乙雙方無法履行債務(wù)時，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3丙方同意在甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，解除擔(dān)保責(zé)任。第五條擔(dān)保責(zé)任免除5.1丙方不承擔(dān)甲乙雙方因不可抗力等原因無法履行債務(wù)的責(zé)任。5.2丙方不承擔(dān)甲乙雙方因主觀惡意、故意或者重大過失導(dǎo)致無法履行債務(wù)的責(zé)任。5.3丙方不承擔(dān)甲乙雙方因履行其他合同導(dǎo)致無法履行本合同的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如果丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費、律師費等費用按照甲乙丙三方約定承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.擔(dān)保人同意書4.擔(dān)保人資信證明5.房屋評估報告6.產(chǎn)權(quán)過戶申請書7.付款憑證8.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時間支付房款。3.丙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.擔(dān)保人：指為甲乙雙方提供擔(dān)保的一方。4.擔(dān)保義務(wù)：指擔(dān)保人根據(jù)合同約定承擔(dān)的保證甲乙雙方履行債務(wù)的義務(wù)。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金。7.訴訟費用：指在訴訟過程中產(chǎn)生的費用，包括訴訟費、律師費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)：甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求損害賠償。4.房屋過戶出現(xiàn)問題：甲乙丙三方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。5.房屋質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方達成房屋買賣意向。2.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。3.甲乙雙方需要擔(dān)保人提供擔(dān)保。4.甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5