房地產(chǎn)中介合同范本

房地產(chǎn)中介合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，乙方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢(xún)；（2）尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（4）提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢(xún)；（5）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，盡最大努力提供優(yōu)質(zhì)中介服務(wù)，確保甲方房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第二條中介費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付中介費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用的__________%。3.2剩余的中介費(fèi)用，甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)支付給乙方。3.3乙方提供的中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的中介費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)現(xiàn)狀、交易意向等。4.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的推薦情況，自主決定是否進(jìn)行房地產(chǎn)交易。4.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及財(cái)產(chǎn)狀況。4.4乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。4.5乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于__________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、租賃等權(quán)利限制。1.4房地產(chǎn)的其他具體情況：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。3.3房地產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、租賃等權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如確需變更、解除或終止合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2合同變更、解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢、房款支付完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.交易意向證明4.身份證明5.支付憑證6.交易憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為委托方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢(xún)、尋找買(mǎi)家/賣(mài)家、協(xié)助談判、提供法律法規(guī)咨詢(xún)、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。2.中介費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息：乙方應(yīng)終止合同履行，向甲方追償因此造成的損失。2.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方履行付款義務(wù)，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方尋找買(mǎi)家。2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，委托乙方尋找賣(mài)家。3.甲方委托乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢(xún)。4.甲方委托乙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。5.甲方與乙方就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商。合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的居間人，協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/出售對(duì)象；1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情進(jìn)行調(diào)查、分析，為甲方提供市場(chǎng)行情咨詢(xún)服務(wù)；1.3乙方協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行談判，協(xié)商交易價(jià)格及交易條件；1.4乙方負(fù)責(zé)辦理甲方房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等；1.5乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，不得隱瞞或虛報(bào)；1.6乙方應(yīng)在甲方委托范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得超越委托范圍。二、中介服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）購(gòu)買(mǎi)方支付的中介費(fèi)用為成交價(jià)的1%；（2）出售方支付的中介費(fèi)用為成交價(jià)的1%；2.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后向乙方支付中介費(fèi)用。三、合同的解除和終止3.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方中介費(fèi)用的50%作為違約金；3.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成甲方委托的事務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用；3.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方出具合法、正規(guī)的發(fā)票。四、保密條款4.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月；6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.交易雙方身份證明復(fù)印件3.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的居間人，協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/出售對(duì)象；1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情進(jìn)行調(diào)查、分析，為甲方提供市場(chǎng)行情咨詢(xún)服務(wù)；1.3乙方協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行談判，協(xié)商交易價(jià)格及交易條件；1.4乙方負(fù)責(zé)辦理甲方房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等；1.5乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，不得隱瞞或虛報(bào)；1.6乙方應(yīng)在甲方委托范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得超越委托范圍。二、中介服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）購(gòu)買(mǎi)方支付的中介費(fèi)用為成交價(jià)的1%；（2）出售方支付的中介費(fèi)用為成交價(jià)的1%；2.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后向乙方支付中介費(fèi)用。三、合同的解除和終止3.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方中介費(fèi)用的50%作為違約金；3一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.房地產(chǎn)交易合同6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證8.付款憑證9.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。2.甲方未按照合同約定交付房地產(chǎn)，延遲交付時(shí)間超過(guò)約定期限。3.甲方未按照合同約定提供合法有效的發(fā)票。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，逾期支付超過(guò)約定期限。5.乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，拒絕支付房款。6.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在抵押、租賃等權(quán)利限制。7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。5.交易合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的書(shū)面合同。6.評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書(shū)面報(bào)告。7.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方不配合過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的問(wèn)題，乙方可以要求甲方履行合同約定，如甲方仍不配合，可以向相關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。2.遇到房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰的問(wèn)題，乙方可以要求甲方提供權(quán)屬清晰的證明，如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.遇到乙方逾期支付房款的問(wèn)題，甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)依法追討剩余房款。4.遇到房地產(chǎn)交付時(shí)間延遲的問(wèn)題，乙方可以要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求逾期交付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的買(mǎi)賣(mài)。4.二手房交易市場(chǎng)中的買(mǎi)賣(mài)。5.依法應(yīng)當(dāng)適用房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的其他場(chǎng)景。一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.交易雙方身份證明復(fù)印件3.房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件復(fù)印件6.交易雙方協(xié)商的其他相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方單方面解除合同，未支付約定中介費(fèi)用或未按約定支付中介費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，或未達(dá)到約定服務(wù)效果。3.乙方提供虛假、不實(shí)的房地產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。4.乙方超越甲方委托