與物業(yè)簽訂合同協(xié)議書

與物業(yè)簽訂合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為欲租賃甲方物業(yè)的承租人，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議書。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將位于________________的物業(yè)出租給乙方。物業(yè)具體地址為：________________。1.2物業(yè)用途為：________________。1.3物業(yè)面積為：________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、燃?xì)獾取?.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保物業(yè)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.3甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和其他費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________第三方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為欲租賃甲方物業(yè)的承租人，同時(shí)為了引入第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議書。第一條第三方主體介紹1.1第三方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)對乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，制定物業(yè)管理方案，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，享有物業(yè)的所有權(quán)益。2.2甲方對物業(yè)的收益權(quán)、決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等保留最終決定權(quán)。2.3甲方對乙方租賃物業(yè)的用途、經(jīng)營活動(dòng)等有明確的限制，以保障甲方權(quán)益。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按約定租賃期限租賃甲方物業(yè)，并按合同約定支付租金。3.2乙方應(yīng)按約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。3.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和其他費(fèi)用，否則甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第四條第三方的主體責(zé)任及義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。4.2第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理情況，接受甲方的監(jiān)督。4.3第三方在物業(yè)的管理過程中，如有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條甲方的主導(dǎo)權(quán)及利益保障5.1甲方對物業(yè)的收益權(quán)、決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等保留最終決定權(quán)。5.2甲方在物業(yè)的管理過程中，有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按約定提供服務(wù)。5.3甲方在物業(yè)的租賃過程中，有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按約定使用物業(yè)。第六條乙方的違約責(zé)任及限制6.1乙方如未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方如未按約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按約定追究乙方的違約責(zé)任。6.3乙方如在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日第三方（蓋章）：______________日期：____年__月__日1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件總結(jié)：第三方介入的意義和目的是為了提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。通過引入第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，甲方可以更好地行使自己的權(quán)益，同時(shí)對乙方進(jìn)行限制，確保乙方按約定使用物業(yè)。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，體現(xiàn)了甲方對物業(yè)的所有權(quán)益，以及乙方和第三方的義務(wù)和責(zé)任。在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也兼顧了乙方和第三方的合法權(quán)益，達(dá)到了雙方共贏的目的。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________第三方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為欲租賃甲方物業(yè)的承租人，同時(shí)為了引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，乙甲雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議書。第一條第三方主體介紹1.1第三方為具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。1.2第三方應(yīng)根據(jù)乙甲雙方的約定，制定物業(yè)管理方案，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為物業(yè)的承租人，享有租賃物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。2.2乙方對租賃物業(yè)的使用、經(jīng)營活動(dòng)等有明確的權(quán)益保障，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.3乙方對物業(yè)的改造、裝修等行為，應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并取得甲方的書面同意。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、燃?xì)獾取?.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保物業(yè)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.3甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。第四條第三方的主體責(zé)任及義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照乙甲雙方的約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。4.2第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)的管理情況，接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方在物業(yè)的管理過程中，如有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條乙方的主導(dǎo)權(quán)及利益保障5.1乙方作為物業(yè)的承租人，對租賃物業(yè)的使用、經(jīng)營活動(dòng)等享有主導(dǎo)權(quán)。5.2乙方在物業(yè)的管理過程中，有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按約定提供服務(wù)。5.3乙方在物業(yè)的租賃過程中，有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按約定保障乙方的權(quán)益。第六條甲方的違約責(zé)任及限制6.1甲方如未按合同約定保障物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，乙方有權(quán)按合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方如未按約定負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定追究甲方的違約責(zé)任。6.3甲方如在租賃期間擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日第三方（蓋章）：______________