個(gè)人房產(chǎn)交易合同書

個(gè)人房產(chǎn)交易合同書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人/負(fù)責(zé)人】【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人/負(fù)責(zé)人】【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)/街道】【房產(chǎn)地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】平方米。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述款項(xiàng)分【付款次數(shù)】次支付給甲方。具體付款時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合下列條件：（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛；（2）該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能完好，符合正常使用條件；（3）該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。自過戶完成之日起，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。4.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【有效期至】止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.規(guī)劃用途證明文件原件及復(fù)印件5.建筑結(jié)構(gòu)證明文件原件及復(fù)印件6.建筑面積證明文件原件及復(fù)印件7.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.過戶手續(xù)相關(guān)文件10.物業(yè)交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合法律規(guī)定。4.乙方未按約定接受交付的房產(chǎn)。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。6.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.規(guī)劃用途：指土地和房屋規(guī)劃確定的使用性質(zhì)。5.建筑結(jié)構(gòu)：指房屋建筑的構(gòu)造形式和材料。6.建筑面積：指房屋占用地面面積及各種附屬設(shè)施的面積總和。7.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。8.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：如設(shè)施設(shè)備不齊全或功能損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：可咨詢律師或?qū)I(yè)中介機(jī)構(gòu)，確保手續(xù)符合法律規(guī)定，加快辦理進(jìn)度。3.付款支付遇到問題：保留好付款憑證，確?？铐?xiàng)支付符合約定。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇到產(chǎn)權(quán)糾紛，可尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑解決。5.合同條款不明確：在簽訂合同前，詳細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：