2024版水庫(kù)承包租賃合同

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________二、承包租賃標(biāo)的物2.2甲方同意將上述水庫(kù)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方同意按照本合同約定的條款和條件承租上述水庫(kù)。三、承包租賃期限3.1本合同承包租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。若雙方未在租賃期滿(mǎn)前______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同，本合同自動(dòng)終止。四、承包租賃費(fèi)用及支付方式4.1承包租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。（1）租賃期開(kāi)始之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付全年承包租賃費(fèi)用的______%；（2）剩余的承包租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付給甲方。4.3乙方未按約定時(shí)間支付承包租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的______%作為滯納金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證水庫(kù)在交付乙方時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的水庫(kù)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用水庫(kù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，為乙方經(jīng)營(yíng)提供便利；（4）甲方在租賃期間不得將水庫(kù)另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用水庫(kù)，不得改變水庫(kù)性質(zhì)；（2）乙方負(fù)責(zé)水庫(kù)的日常維護(hù)和管理，確保水庫(kù)設(shè)施安全、環(huán)保；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為當(dāng)年承包租賃費(fèi)用的______%。6.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明9.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方使用水庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定用途使用水庫(kù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，不得無(wú)故拒絕或阻撓。條款說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)乙方使用水庫(kù)情況的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。9.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在租賃期限內(nèi)，如乙方有意向出售水庫(kù)內(nèi)養(yǎng)殖的水產(chǎn)品或其他經(jīng)營(yíng)成果，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并提供合理的購(gòu)買(mǎi)條件。條款說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方經(jīng)營(yíng)成果處置時(shí)的優(yōu)先權(quán)，有利于甲方對(duì)水庫(kù)資源的控制和利用。9.3甲方緊急處置權(quán)在租賃期間，如遇緊急情況，如水庫(kù)安全、環(huán)保事故等，甲方有權(quán)立即采取措施進(jìn)行處置，以保護(hù)公共利益和水庫(kù)安全。乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方的緊急處置行為。條款說(shuō)明：此條款確保在緊急情況下甲方能夠迅速采取措施，防止事態(tài)擴(kuò)大，保護(hù)雙方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方享有水庫(kù)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，甲方應(yīng)予以支持。條款說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場(chǎng)變化靈活調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。10.2乙方收益保障權(quán)乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)水庫(kù)而產(chǎn)生的收益，甲方不得擅自侵占或挪用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料，以核實(shí)收益情況。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)收益不受甲方侵犯，維護(hù)乙方合法權(quán)益。10.3乙方續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)承租，且甲方有意繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。條款說(shuō)明：此條款賦予乙方在租賃期滿(mǎn)后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，有利于乙方長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.1中介服務(wù)條款條款說(shuō)明：此條款明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)權(quán)利，保障三方權(quán)益。11.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)可靠，如因中介方提供的信息不真實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定中介方對(duì)信息真實(shí)性的保證責(zé)任，避免因信息不實(shí)造成的損失。11.3中介方協(xié)調(diào)義務(wù)在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，中介方應(yīng)積極協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，促進(jìn)問(wèn)題的解決。條款說(shuō)明：此條款要求中介方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)承擔(dān)協(xié)調(diào)義務(wù)，幫助雙方維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。11.4中介方保密義務(wù)中介方在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定中介方的保密義務(wù)，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私不受侵犯。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.甲方提供的技術(shù)支持和指導(dǎo)應(yīng)包括但不限于水庫(kù)管理、水資源利用、環(huán)境保護(hù)等方面，具體內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需對(duì)水庫(kù)進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方同意后方可實(shí)施。3.甲方應(yīng)確保水庫(kù)交付乙方時(shí)，所有相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。4.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管水庫(kù)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通水庫(kù)經(jīng)營(yíng)情況，解決存在的問(wèn)題，會(huì)議頻率和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的水庫(kù)設(shè)施；無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致水庫(kù)安全、環(huán)保事故；未按約定提供技術(shù)支持和指導(dǎo)。2.乙方違約行為：未按約定用途使用水庫(kù)；未按時(shí)支付承包租賃費(fèi)用；擅自改變水庫(kù)性質(zhì)或進(jìn)行改造擴(kuò)建；未妥善保管水庫(kù)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有水庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)，并將水庫(kù)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方水庫(kù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方將水庫(kù)出租給乙方使用的時(shí)間范圍。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜淖鳛檫`約賠償?shù)慕痤~。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，合同一方在出售標(biāo)的物時(shí)，合同另一方享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致水庫(kù)資源浪費(fèi)或損失。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，必要時(shí)可協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)調(diào)整。2.問(wèn)題：水庫(kù)設(shè)施設(shè)備老化，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)檢查和維修設(shè)施設(shè)備，保障乙方經(jīng)營(yíng)不受影響。3.問(wèn)題：租賃期間發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。4.問(wèn)題：乙方拖欠承包租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付，