2024版水庫承包租賃合同

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：___________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：___________二、承包租賃標的物2.2甲方同意將上述水庫承包給乙方進行經營，乙方同意按照本合同約定的條款和條件承租上述水庫。三、承包租賃期限3.1本合同承包租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同。若雙方未在租賃期滿前______日內簽訂續(xù)租合同，本合同自動終止。四、承包租賃費用及支付方式4.1承包租賃費用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。（1）租賃期開始之日起______日內，乙方向甲方支付全年承包租賃費用的______%；（2）剩余的承包租賃費用，乙方應于每年______月______日前支付給甲方。4.3乙方未按約定時間支付承包租賃費用的，每逾期一日，應支付逾期金額的______%作為滯納金。五、雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務（1）甲方應保證水庫在交付乙方時符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保等標準；（2）甲方有權對乙方的水庫經營情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用水庫；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照，為乙方經營提供便利；（4）甲方在租賃期間不得將水庫另行出租或轉讓給第三方。5.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照約定用途使用水庫，不得改變水庫性質；（2）乙方負責水庫的日常維護和管理，確保水庫設施安全、環(huán)保；（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營；（4）乙方在租賃期間有權要求甲方提供必要的技術支持和指導。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為當年承包租賃費用的______%。6.2除支付違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的一切損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明9.1甲方監(jiān)督權甲方有權定期或不定期對乙方使用水庫的情況進行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定用途使用水庫，并遵守相關法律法規(guī)。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，不得無故拒絕或阻撓。條款說明：此條款賦予甲方對乙方使用水庫情況的監(jiān)督權，確保乙方合規(guī)經營，維護甲方的合法權益。9.2甲方優(yōu)先購買權在租賃期限內，如乙方有意向出售水庫內養(yǎng)殖的水產品或其他經營成果，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在出售前通知甲方，并提供合理的購買條件。條款說明：此條款保障甲方在乙方經營成果處置時的優(yōu)先權，有利于甲方對水庫資源的控制和利用。9.3甲方緊急處置權在租賃期間，如遇緊急情況，如水庫安全、環(huán)保事故等，甲方有權立即采取措施進行處置，以保護公共利益和水庫安全。乙方應無條件配合甲方的緊急處置行為。條款說明：此條款確保在緊急情況下甲方能夠迅速采取措施，防止事態(tài)擴大，保護雙方利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明10.1乙方經營自主權在租賃期限內，乙方享有水庫的經營自主權，甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。乙方有權根據(jù)市場需求調整經營策略，甲方應予以支持。條款說明：此條款保障乙方在租賃期間的經營自主權，有利于乙方根據(jù)市場變化靈活調整經營策略。10.2乙方收益保障權乙方在租賃期間因經營水庫而產生的收益，甲方不得擅自侵占或挪用。乙方有權要求甲方提供必要的財務報表和資料，以核實收益情況。條款說明：此條款確保乙方在租賃期間的經營收益不受甲方侵犯，維護乙方合法權益。10.3乙方續(xù)租優(yōu)先權租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，且甲方有意繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應在本合同租賃期滿前三個月內協(xié)商續(xù)租事宜。條款說明：此條款賦予乙方在租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權，有利于乙方長期穩(wěn)定經營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明11.1中介服務條款條款說明：此條款明確中介方的服務內容和收費權利，保障三方權益。11.2中介方責任中介方應確保所提供的信息真實可靠，如因中介方提供的信息不真實導致合同無法履行或產生糾紛，中介方應承擔相應責任。條款說明：此條款規(guī)定中介方對信息真實性的保證責任，避免因信息不實造成的損失。11.3中介方協(xié)調義務在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，中介方應積極協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)調，促進問題的解決。條款說明：此條款要求中介方在爭議發(fā)生時承擔協(xié)調義務，幫助雙方維護合同關系的穩(wěn)定。11.4中介方保密義務中介方在提供服務過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私，應予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。條款說明：此條款規(guī)定中介方的保密義務，保護雙方的商業(yè)秘密和隱私不受侵犯。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方提供的技術支持和指導應包括但不限于水庫管理、水資源利用、環(huán)境保護等方面，具體內容雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.乙方在經營過程中如需對水庫進行改造或擴建，應提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方同意后方可實施。3.甲方應確保水庫交付乙方時，所有相關設施設備處于良好運行狀態(tài)，如有損壞，甲方應在合理期限內修復或更換。4.乙方在租賃期間應妥善保管水庫及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.雙方應定期召開會議，溝通水庫經營情況，解決存在的問題，會議頻率和內容由雙方協(xié)商確定。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供符合標準的水庫設施；無故干涉乙方的正常經營活動；未履行監(jiān)督義務，導致水庫安全、環(huán)保事故；未按約定提供技術支持和指導。2.乙方違約行為：未按約定用途使用水庫；未按時支付承包租賃費用；擅自改變水庫性質或進行改造擴建；未妥善保管水庫及附屬設施，導致?lián)p壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有水庫所有權或使用權，并將水庫出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方水庫進行經營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方將水庫出租給乙方使用的時間范圍。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的作為違約賠償?shù)慕痤~。5.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，合同一方在出售標的物時，合同另一方享有的優(yōu)先購買的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營不善，導致水庫資源浪費或損失。解決辦法：甲方應加強對乙方的監(jiān)督和指導，必要時可協(xié)助乙方進行經營調整。2.問題：水庫設施設備老化，影響乙方正常經營。解決辦法：甲方應及時檢查和維修設施設備，保障乙方經營不受影響。3.問題：租賃期間發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商決定是否延長租賃期限或解除合同。4.問題：乙方拖欠承包租賃費用。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付，