酒店商鋪租用合同協(xié)議書

酒店商鋪租用合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其酒店商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方酒店商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________二、租用期限2.1本合同租用期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租用期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租用合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承租期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方承租期間，應(yīng)遵守甲方酒店的各項管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。五、合同的解除和終止5.1在租用期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或終止本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為三個月租金的20%。5.2在租用期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為三個月租金的20%。六、爭議解決本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪平面圖2.甲方酒店管理制度3.乙方經(jīng)營范圍說明第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方將其酒店商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方酒店商鋪事宜，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙丙三方達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方酒店的管理要求。2.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料。2.3丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行租金收繳，并確保租金的及時支付至甲方指定賬戶。2.4丙方應(yīng)承擔(dān)由于其監(jiān)管不力導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任。三、乙方的權(quán)益及限制3.1乙方享有合法使用商鋪的權(quán)利，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)遵守甲方酒店的管理制度，并承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.3乙方不得擅自改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。3.4乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。四、甲方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)4.1甲方享有商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)對商鋪進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分。4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。4.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動的監(jiān)督和管理，并要求乙方遵守甲方酒店的管理制度。4.4甲方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪。五、違約責(zé)任及爭議解決5.1乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。5.2丙方如未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪平面圖2.甲方酒店管理制度3.乙方經(jīng)營范圍說明第三方主體丙方的介入，旨在加強(qiáng)對乙方的監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方酒店的管理要求，同時保障甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，同時增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，以實現(xiàn)甲方利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方將其酒店商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方酒店商鋪事宜，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙丙三方達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方的酒店商鋪進(jìn)行管理和維護(hù)，確保商鋪運(yùn)營的安全和順利進(jìn)行。2.2丙方有權(quán)對甲方的酒店商鋪進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求甲方提供相關(guān)運(yùn)營資料。2.3丙方應(yīng)積極協(xié)助乙方對商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，并確保乙方的經(jīng)營利益得到保障。2.4丙方應(yīng)承擔(dān)由于其管理不善導(dǎo)致的乙方損失的責(zé)任。三、甲方的權(quán)益及限制3.1甲方享有商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)對商鋪進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分。3.2甲方應(yīng)遵守丙方對商鋪的管理制度，并承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.3甲方不得擅自干擾乙方的經(jīng)營活動，不得進(jìn)行任何影響乙方經(jīng)營利益的行為。3.4甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。四、乙方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)4.1乙方享有合法使用商鋪的權(quán)利，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，并確保商鋪的運(yùn)營安全和利益最大化。4.3乙方不得擅自改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。4.4乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪。五、違約責(zé)任及爭議解決5.1甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。5.2丙方如未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日