二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024版下載

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3共有情況（如有）3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.費用承擔(dān)5.1交易稅費5.2物業(yè)費5.3水電煤等公共費用6.房屋維修及保修6.1房屋維修責(zé)任6.2保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.其他約定9.1戶口遷出9.2家具家電歸屬9.3寵物處理10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字（如有）12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2交易雙方身份證明12.3付款憑證13.補充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X住址：X1.2買方信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X住址：X1.3見證人信息（如有）姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：X房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X房屋用途：X2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)證號：X產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X土地使用權(quán)類型：X土地使用權(quán)期限：X房屋占用人口情況：X2.3共有情況（如有）共有人姓名：X共有人身份證號：X共有方式：X共有份額：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格房屋成交總價：X元3.2付款方式首付款：X元貸款金額：X元貸款方式：X貸款利率：X3.3付款時間首付款支付時間：X貸款申請時間：X貸款審批時間：X貸款放款時間：X第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間雙方約定在X前完成過戶手續(xù)。4.2交付時間雙方約定在X前完成房屋交付。4.3交付條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。所有交易款項已支付完畢。賣方已按照約定遷出戶口。房屋內(nèi)無任何遺留債務(wù)和糾紛。第五條費用承擔(dān)5.1交易稅費買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)交易稅費。5.2物業(yè)費買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)費。5.3水電煤等公共費用買方自房屋交付之日起承擔(dān)水電煤等公共費用。第六條房屋維修及保修6.1房屋維修責(zé)任賣方對房屋的現(xiàn)有質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保修責(zé)任賣方對房屋的現(xiàn)有質(zhì)量問題提供X年的保修服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向X機構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷出賣方應(yīng)在房屋過戶完成后X天內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2家具家電歸屬家具家電的具體歸屬見附件《家具家電清單》。9.3寵物處理賣方應(yīng)在房屋交付前將寵物移除，否則買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)寵物造成的損害。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字出賣人簽字：_____________________11.2買方簽字買受人簽字：_____________________11.3見證人簽字（如有）見證人簽字：_____________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證號：_____________________12.2交易雙方身份證明賣方身份證明：_____________________買方身份證明：_____________________12.3付款憑證付款憑證編號：_____________________第十三條補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有其他補充約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《家具家電清單》詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌和購買價值。注明了家具家電的歸屬及轉(zhuǎn)移日期。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片需在合同簽訂前拍攝，并確保真實反映房屋情況。附件三：《物業(yè)公司出具的物業(yè)費繳納證明》證明賣方在房屋過戶前已繳納所有物業(yè)費。物業(yè)費繳納證明需由物業(yè)公司蓋章確認(rèn)。附件四：《交易稅費計算明細(xì)》詳細(xì)列出所有交易稅費的計算方式和金額。包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。附件五：《貸款合同》若買方選擇貸款方式支付購房款，需提供貸款合同。貸款合同需包含貸款金額、利率、還款期限等信息。附件六：《房屋過戶申請書》雙方需共同填寫并提交房屋過戶申請書。申請書需包含雙方的基本信息和房屋信息。附件七：《戶口遷出證明》賣方需提供戶口已遷出的證明。戶口遷出證明需由派出所蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時交付房屋或未遷出戶口等。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時支付購房款或未按約定時間辦理貸款手續(xù)等。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方賠償金額可根據(jù)合同履行情況和雙方協(xié)商確定。3.具體違約責(zé)任詳見合同第七條違約責(zé)任部分。示例說明：若賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)