房屋出售委托代理協(xié)議書范文(2024版)

房屋出售委托代理協(xié)議書范文(2024版)合同編號(hào)：__________房屋出售委托代理協(xié)議書（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，甲方愿將其名下房屋委托給乙方進(jìn)行出售，乙方同意接受甲方的委托并按約定履行相關(guān)義務(wù)。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。一、委托事項(xiàng)1.2甲方同意乙方在代理期間內(nèi)，以自己的名義對(duì)外開(kāi)展銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待客戶、簽署購(gòu)房合同等。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、共有情況、物業(yè)情況等真實(shí)、完整的信息，并確保提供的信息不存在誤導(dǎo)、虛假或隱瞞等情況。二、代理期限2.1本協(xié)議書的代理期限為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方在本協(xié)議書到期后仍需繼續(xù)履行代理關(guān)系的，可書面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方在代理期間內(nèi)成功促成甲方與買方簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額為雙方另行約定的金額。3.2代理費(fèi)用的支付方式為：甲方在收到乙方提供的買方付款憑證后，按照約定將代理費(fèi)用支付給乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證自己對(duì)標(biāo)的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛；（2）按照約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；（4）按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施給買方；（5）履行本協(xié)議書約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）積極推廣標(biāo)的房屋，尋找潛在買方；（2）為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢、銷售服務(wù)，并保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；（3）按照約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用；（4）協(xié)助甲方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；（5）履行本協(xié)議書約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議書代理費(fèi)用的__________%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.房屋買賣合同樣本

4.代理費(fèi)用支付憑證

5.房屋及相關(guān)設(shè)施交付確認(rèn)書

6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.買賣雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照約定時(shí)間促成甲方與買方簽訂房屋買賣合同，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方提供虛假、不完整信息誤導(dǎo)乙方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未積極推廣標(biāo)的房屋，尋找到潛在買方，認(rèn)定為違約行為。

5.雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證的一方。

2.乙方：指合法成立并有效存在的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

3.標(biāo)的房屋：指甲方名下的房屋，位于詳細(xì)地址。

4.代理費(fèi)用：指乙方在代理期間內(nèi)成功促成甲方與買方簽訂房屋買賣合同的報(bào)酬。

5.代理期限：指本協(xié)議書規(guī)定的乙方代理甲方出售房屋的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付代理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定時(shí)間促成甲方與買方簽訂房屋買賣合同：乙方應(yīng)加大推廣力度，積極尋找潛在買方；如乙方仍未能在約定時(shí)間內(nèi)促成合同簽訂，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。

3.甲方提供虛假、不完整信息誤導(dǎo)乙方：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并指出甲方的違約行為，要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金。

4.房屋及附屬設(shè)施交付不一致：雙方應(yīng)共同進(jìn)行交付確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)不一致，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保交付的房屋及附屬設(shè)施與合同約定一致。

5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和信息，加快產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售名下房屋。

2.乙方為合法成立并有效存在的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托代理出售房屋。

3.甲方與乙方達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議書，約定代理期限、代理費(fèi)用等事項(xiàng)。

4.乙