2024銀川二手房買賣合同全面指導(dǎo)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024銀川二手房買賣合同全面指導(dǎo)版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶相關(guān)手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算10.3家具家電等物品歸屬第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同版本更新說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________1.2買受人信息身份證號(hào)：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方向乙方出售的位于銀川市____區(qū)____街道____號(hào)的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為____號(hào)的房產(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于銀川市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋門牌號(hào)為____。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，建筑占地面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為____號(hào)。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、時(shí)間向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方所出售的房屋。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付房屋購買價(jià)款。乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.2過戶相關(guān)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往銀川市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2瑕疵處理方式如房屋存在本合同第六條第1.1款所述的瑕疵，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)自行修復(fù)；如甲方未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。本部分為合同內(nèi)容，共計(jì)____字。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，或者房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反本合同的約定，未能按照約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間向甲方支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的千分之五。乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的千分之五。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向銀川市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至銀川仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的千分之五。10.2物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方結(jié)清物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的千分之五。10.3家具家電等物品歸屬本合同附件中列明的家具家電等物品，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將其交付給乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的千分之五。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件甲乙雙方同意對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。11.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；13.3其他重要文件。第十四條：合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：甲乙雙方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。附件五：付款憑證內(nèi)容：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：過戶手續(xù)辦理資料內(nèi)容：甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，如戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算單內(nèi)容：甲乙雙方結(jié)清物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用的憑證。附件八：家具家電等物品清單內(nèi)容：列明附件中家具家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還已支付的房款，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。違約行為：乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的千分之五。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一