住宅物業(yè)抵押擔(dān)保協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物業(yè)抵押擔(dān)保協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.抵押擔(dān)保物及抵押權(quán)設(shè)立1.1抵押物描述1.2抵押權(quán)的設(shè)立1.3抵押權(quán)的限制2.債務(wù)人及債務(wù)范圍2.1債務(wù)人信息2.2債務(wù)范圍2.3債務(wù)的變更3.抵押擔(dān)保的效力3.1抵押擔(dān)保的生效3.2抵押擔(dān)保的終止3.3抵押擔(dān)保的續(xù)約4.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利4.2抵押權(quán)人的義務(wù)4.3抵押權(quán)人的責(zé)任5.債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)5.1債務(wù)人的權(quán)利5.2債務(wù)人的義務(wù)5.3債務(wù)人的責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人的違約行為8.2抵押權(quán)人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的續(xù)約10.其他條款10.1合同的解釋10.2合同的適用法律10.3合同的附件11.雙方簽字蓋章11.1債務(wù)人簽字蓋章11.2抵押權(quán)人簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2債務(wù)人信用證明13.3其他相關(guān)文件14.合同的保管14.1合同的保管人14.2合同的保管地點(diǎn)14.3合同的查閱與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條抵押擔(dān)保物及抵押權(quán)設(shè)立1.1抵押物描述本合同項(xiàng)下的抵押物為位于【填寫具體地址】的住宅物業(yè)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、地下室、車庫等。房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為【填寫權(quán)屬證明文件編號(hào)】。1.2抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立自債務(wù)人將抵押物交付給抵押權(quán)人時(shí)開始。抵押權(quán)設(shè)立的具體日期為【填寫抵押權(quán)設(shè)立日期】。抵押權(quán)設(shè)立后，債務(wù)人對(duì)抵押物的所有權(quán)受到限制，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者其他任何形式的處置，未經(jīng)抵押權(quán)人同意。1.3抵押權(quán)的限制抵押權(quán)的范圍及于抵押物的全部，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、地下室、車庫等。債務(wù)人在抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者其他任何形式的處置。第二條債務(wù)人及債務(wù)范圍2.1債務(wù)人信息債務(wù)人為【填寫債務(wù)人全稱】，注冊(cè)地址為【填寫債務(wù)人注冊(cè)地址】，法定代表人為【填寫債務(wù)人法定代表人】。2.2債務(wù)范圍債務(wù)范圍包括但不限于：【填寫債務(wù)范圍具體內(nèi)容】。2.3債務(wù)的變更債務(wù)人在債務(wù)期間內(nèi)如需變更債務(wù)范圍，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知抵押權(quán)人，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可進(jìn)行變更。未經(jīng)抵押權(quán)人同意的債務(wù)變更無效。第三條抵押擔(dān)保的效力3.1抵押擔(dān)保的生效抵押擔(dān)保自合同簽訂之日起生效。合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。3.2抵押擔(dān)保的終止抵押擔(dān)保在債務(wù)人清償全部債務(wù)后自動(dòng)終止。3.3抵押擔(dān)保的續(xù)約抵押擔(dān)保的續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并在合同到期前【填寫提前續(xù)約天數(shù)】天書面提出。第四條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未按期清償債務(wù)的情況下，依法優(yōu)先受償。4.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)依法行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)損害債務(wù)人的合法權(quán)益。4.3抵押權(quán)人的責(zé)任抵押權(quán)人對(duì)抵押物的保管及維護(hù)負(fù)責(zé)，并應(yīng)確保抵押物不受損害。第五條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)5.1債務(wù)人的權(quán)利債務(wù)人有權(quán)在按時(shí)履行債務(wù)的情況下，保持對(duì)抵押物的所有權(quán)。5.2債務(wù)人的義務(wù)債務(wù)人應(yīng)按期履行債務(wù)，并保證抵押物的真實(shí)、完整、有效。5.3債務(wù)人的責(zé)任債務(wù)人對(duì)因自身原因?qū)е碌牡盅何飺p害承擔(dān)責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【填寫仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人的違約行為債務(wù)人未按期履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為未償還債務(wù)的【填寫百分比】%。8.2抵押權(quán)人的違約行為抵押權(quán)人未依法行使抵押權(quán)的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為未償還債務(wù)的【填寫百分比】%。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章日期為【填寫簽字蓋章日期】。9.2合同的終止債務(wù)人清償全部債務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，合同自抵押權(quán)消滅之日起終止。9.3合同的續(xù)約合同到期前，雙方均可書面提出續(xù)約要求。續(xù)約需在合同到期前【填寫提前續(xù)約天數(shù)】內(nèi)完成。第十條其他條款10.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義及誠實(shí)信用原則。10.2合同的適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的法律規(guī)定。10.3合同的附件附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條雙方簽字蓋章11.1債務(wù)人簽字蓋章債務(wù)人簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。11.2抵押權(quán)人簽字蓋章抵押權(quán)人簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。第十三條合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2債務(wù)人信用證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的保管14.1合同的保管人本合同由【填寫合同保管人全稱】保管。14.2合同的保管地點(diǎn)本合同保管地點(diǎn)為【填寫合同保管地點(diǎn)】。14.3合同的查閱與復(fù)制任何一方有權(quán)在保管地點(diǎn)查閱、復(fù)制合同。查閱、復(fù)制時(shí)，應(yīng)遵守合同的保密要求。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含抵押物的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應(yīng)由相關(guān)政府機(jī)關(guān)頒發(fā)，并確保文件的真實(shí)性、完整性和有效性。附件二：債務(wù)人信用證明附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于合同的審批文件、備案文件、法律法規(guī)要求的其他文件等。這些文件應(yīng)由相關(guān)政府機(jī)關(guān)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，并確保文件的真實(shí)性、完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按期履行債務(wù)。2.抵押權(quán)人未依法行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未按期履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為未償還債務(wù)的【填寫百分比】%。2.抵押權(quán)人未依法行使抵押權(quán)的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為未償還債務(wù)的【填寫百分比】%。示例說明：示例一：債務(wù)人未能在合同約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)，屬于未按期履行債務(wù)的違約行為。根據(jù)合同約定，債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為未償還債務(wù)的【填寫百分比】%。示例二：抵押權(quán)人未按照合同約定行使抵押權(quán)，屬于未依法行使抵押權(quán)的違約行為。根據(jù)合同約定，抵押權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為未償還債務(wù)的【填寫百分比】%。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指本合同項(xiàng)下的住宅物業(yè)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、地下室、車庫等。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.債務(wù)人：指【填寫債務(wù)人全稱】，本合同的借款方。4.抵押權(quán)人：指【填寫抵押權(quán)人全稱】，本合同的貸款方。5.違約