長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U合同2024年

長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為商鋪的合法擁有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)_________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃商鋪相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)及稅費(fèi)等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2乙方如逾期支付租金超過(guò)__________天，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方如提前解除本合同，應(yīng)支付乙方__________個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付__________%的違約金。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

4.商鋪平面圖

5.租金支付證明

6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

7.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，超過(guò)合同約定的期限。

2.甲方提前解除合同：指甲方未按合同約定時(shí)間履行租賃義務(wù)，提前解除合同。

3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以書(shū)面形式提醒乙方，如乙方在提醒后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并支付違約金。

3.商鋪維修問(wèn)題：甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方，要求乙方在通知到達(dá)之日起____小時(shí)內(nèi)支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.長(zhǎng)期租賃商鋪的商家與房東之