鐵路公房房屋買賣合同范本(2024版)

鐵路公房房屋買賣合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備完整無損地移交給買方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后的七個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2若賣方未能按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣1000元的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋質(zhì)量保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按約定時間交付房屋，認(rèn)定為國家法律規(guī)定的違約行為。

2.賣方未能按約定交付符合國家法律法規(guī)的房屋，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，認(rèn)定為違約行為。

3.買方未能按約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。

4.買方未能按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方逾期交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，每逾期一日人民幣1000元。

2.買方逾期支付房款：賣方可以要求買方支付違約金，為本合同成交價格的10%。

3.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)在接到買方通知后的七個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。

4.產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)通過法律途徑解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方愿意將其擁有的房屋出售給買方。

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