房屋銷售經(jīng)紀服務(wù)合同(2024版)

房屋銷售經(jīng)紀服務(wù)合同(2024版)合同編號：__________房屋銷售經(jīng)紀服務(wù)合同（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（經(jīng)紀人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋出賣人，希望將其房屋出售；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人，愿意為甲方提供房屋銷售經(jīng)紀服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下合同：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋面積：1.4房屋用途：1.5房屋現(xiàn)狀：二、乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)當在本合同簽訂后，積極開展房屋銷售工作，包括但不限于：（1）通過各種渠道發(fā)布房屋銷售信息；（2）組織看房活動，安排客戶看房；（3）協(xié)助甲方與潛在買家進行溝通；（4）提供房地產(chǎn)市場分析，為甲方提供銷售建議。2.2乙方應(yīng)當如實向甲方報告房屋銷售情況，不得隱瞞或歪曲事實。2.3乙方應(yīng)當妥善保管甲方的房屋鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)當向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，以便乙方開展銷售工作。3.2甲方應(yīng)當配合乙方的銷售工作，包括但不限于：（1）安排看房時間；（2）與潛在買家進行溝通；（3）提供房屋的相關(guān)信息；（4）在房屋銷售過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成房屋交易。3.3甲方不得干涉乙方的銷售方式和方法，但有權(quán)要求乙方提供銷售進展情況。四、費用及支付4.1乙方提供的房屋銷售經(jīng)紀服務(wù)費用為：（1）人民幣元整（大寫：____________________元整）；（2）其他費用：4.2甲方應(yīng)當按照本合同約定的付款方式及時支付乙方服務(wù)費用。五、合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)當提前通知對方。5.2合同終止后，乙方應(yīng)當將房屋鑰匙、門禁卡等物品歸還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)當遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)當承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：（1）人民幣元整（大寫：____________________元整）；（2）其他違約金：6.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：（1）自簽字（或蓋章）之日起至房屋銷售完畢之日止；（2）其他有效期：甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（經(jīng)紀人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋銷售廣告素材6.房地產(chǎn)市場分析報告7.房屋買賣合同范本8.房屋鑰匙9.門禁卡二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)，視為違約。2.乙方未如實向甲方報告銷售情況，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方物品，造成損失，視為違約。4.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。5.甲方未配合乙方銷售工作，導(dǎo)致銷售受阻，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋出賣人：指房屋的所有權(quán)人，希望將房屋出售給他人的當事人。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人：指專業(yè)從事房地產(chǎn)買賣的中介服務(wù)人員。3.房屋銷售經(jīng)紀服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房屋銷售經(jīng)紀服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供齊全的銷售資料。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方提供相關(guān)資料，以便開展銷售工作。2.問題：看房活動中有買家損壞房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)陪同買家看房，確保房屋設(shè)施安全。3.問題：房屋銷售周期過長，乙方服務(wù)費用增加。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用，或提前解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.