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標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
住宅二手買賣規(guī)范合同2024年度版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6物業(yè)公司1.7物業(yè)費用2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限5.3質量問題處理方式6.交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1戶口遷出11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關文件14.合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋位置:位于市區(qū)街道號,具體門牌號為。1.2房屋面積:房屋建筑面積為平方米,其中實用面積為平方米。1.3房屋戶型:房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋樓層:位于第層,總層數(shù)為層。1.5建造年份:房屋建造年份為年。1.6物業(yè)公司:物業(yè)管理公司為物業(yè)管理有限公司。1.7物業(yè)費用:物業(yè)管理費為每月元,年度總費用為元。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息:出賣人為,身份證號為,聯(lián)系電話為。2.2買受人信息:買受人為,身份證號為,聯(lián)系電話為。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價:房屋交易總價為人民幣萬元整(大寫:人民幣陸拾萬元整)。3.2定金金額:買受人應支付出賣人定金人民幣萬元整(大寫:人民幣貳拾萬元整),作為購買該房屋的誠意金。3.3首付款金額:買受人應支付出賣人首付款人民幣萬元整(大寫:人民幣叁拾萬元整)。3.4貸款金額:買受人向金融機構申請貸款,貸款金額為人民幣萬元整(大寫:人民幣肆拾萬元整)。3.5付款時間及方式:首付款應在簽署本合同之日起七個工作日內支付給出賣人,貸款事宜由買受人自行辦理,貸款審批通過后,買受人應按照貸款銀行的要求將貸款金額支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間:雙方約定于年月日前,出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件:房屋交付時應符合國家關于住宅交付使用的相關條件,包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用。4.3過戶時間:雙方應于年月日前,共同辦理房屋過戶手續(xù),將房屋所有權轉移至買受人名下。4.4過戶費用:過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買受人承擔,具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證:出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準,沒有重大質量問題。5.2保修期限:自房屋交付之日起,屋面、墻面、地面、門窗等部位的質量問題,出賣人承諾在年內負責免費維修或更換。5.3質量問題處理方式:如發(fā)現(xiàn)質量問題,買受人應立即通知出賣人,出賣人應在接到通知后個工作日內進行維修或更換。第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù):雙方應按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定,辦理房屋交易所需的相關手續(xù)。6.2交易費用:交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買受人承擔,具體費用雙方協(xié)商解決。第七條違約責任7.1出賣人違約責任:如出賣人未按本合同約定履行義務,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責任:如買受人未按本合同約定履行義務,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決:雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決:如協(xié)商不成,雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調解。8.3仲裁解決:如調解不成,雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決:如仲裁不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件:合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件:合同的解除應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件:合同履行完畢或者依法解除時終止。10.3合同解除條件:合同解除應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條爭議解決方式(續(xù))8.5訴訟時效:買受人向人民法院提起訴訟的時效期間為自知道或者應當知道自己的權利受到侵害之日起三年。第九條合同的變更和解除(續(xù))9.3合同變更程序:合同變更應書面簽訂變更協(xié)議,并由雙方簽字或者蓋章確認。9.4合同解除程序:合同解除應書面簽訂解除協(xié)議,并由雙方簽字或者蓋章確認。第十條合同的生效、終止和解除(續(xù))10.4合同終止后的權利義務:合同終止后,出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋權屬轉移手續(xù),并將房屋及附屬設施交付給買受人。10.5合同解除后的權利義務:合同解除后,出賣人應退還買受人已支付的購房款項(扣除已使用的物業(yè)費、維修基金等費用),并按照約定支付違約金。第十一條其他約定11.1戶口遷出:出賣人應在本合同簽訂后個工作日內將房屋內的戶口遷出。11.2家具家電歸屬:房屋內的家具、家電等物品的歸屬由雙方在補充協(xié)議中約定。11.3物業(yè)管理:買受人自房屋過戶之日起承擔物業(yè)管理費等費用。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字:出賣人(簽名):出賣人(蓋章):12.2買受人簽字:買受人(簽名):買受人(蓋章):12.3見證人簽字:見證人(簽名):見證人(蓋章):第十三條附件13.1房屋所有權證:附件一:房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明:附件二:出賣人身份證復印件附件三:買受人身份證復印件13.3貸款相關文件:附件四:貸款合同復印件第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份,出賣人和買受人各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。雙方簽字或者蓋章后,本合同立即生效。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證內容:房屋所有權證復印件,證明出賣人對房屋擁有所有權。要求:證件清晰,無涂改,無破損。說明:買受人應核對房屋所有權證的真實性和有效性。附件二:出賣人身份證復印件內容:出賣人身份證復印件,證明出賣人的身份。要求:證件清晰,無涂改,無破損。說明:買受人應核對出賣人的身份真實性。附件三:買受人身份證復印件內容:買受人身份證復印件,證明買受人的身份。要求:證件清晰,無涂改,無破損。說明:出賣人應核對買受人的身份真實性。附件四:貸款合同復印件內容:貸款合同復印件,證明買受人貸款事宜。要求:證件清晰,無涂改,無破損。說明:出賣人應核對貸款合同的真實性和有效性。說明二:違約行為及責任認定:1.出賣人未按約定時間交付房屋,應支付違約金人民幣萬元給買受人。示例:如出賣人延遲交付房屋超過個月,買受人可以要求支付違約金。2.買受人未按約定時間支付定金、首付款或貸款,應支付違約金人民幣萬元給出賣人。示例:如買受人延遲支付定金超過個工作日,出賣人可以要求支付違約金。3.出賣人提供的房屋存在重大質量問題,買受人可以要求出賣人退還已支付的購房款項,并支付違約金。示例:如出賣人未告知買受人房屋存在嚴重質量問題,買受人可以要求退還購房款項并支付違約金。4.買受人未按約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過,應支付違約金人民幣萬元給出賣人。示例:如買受人未在約定的時間內辦理貸款手續(xù),或者貸款審批未通過,買受人需要支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權證:指證明房屋所有權的法律文件,表明房屋的所有權歸屬。在本合同中的應用:買受人應核對房屋所有權證的真實性和有效性,確保出賣人對房屋擁有所有權。2.身份證:指證明個人身份的法律文件,包含個人的基本
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