合肥市區(qū)租房合同標準文本2024年

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合肥市區(qū)租房合同標準文本2024年本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設施及條件第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1寵物相關(guān)政策11.2訪客相關(guān)政策11.3其他附加條款第十二條出租人權(quán)利和義務12.1出租人權(quán)利12.2出租人義務第十三條承租人權(quán)利和義務13.1承租人權(quán)利13.2承租人義務第十四條其他事項14.1房屋保險14.2房屋維修基金14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址房屋位于合肥市（區(qū)/縣）街道號，具體門牌號為________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為____平方米，實用面積為____平方米。1.3房屋設施及條件第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息出租人為________，身份證號碼為________，聯(lián)系電話為________。2.2承租人信息承租人為________，身份證號碼為________，聯(lián)系電話為________。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個月。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人，賬戶信息為：開戶行：____，賬戶名：____，賬號：____。第五條押金5.1押金金額承租人應于租賃開始日期前支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還方式及時間租賃結(jié)束時，承租人應將房屋恢復至租賃開始時的狀態(tài)，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任承租人應負責日常的房屋維護，包括但不限于水、電、氣的正常使用，設施設備的簡單維修等。出租人負責大修及房屋安全問題。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的__%。8.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方并簽訂新的租賃合同。第十一條附加條款11.1寵物相關(guān)政策承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人確需養(yǎng)寵物，應事先征得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2訪客相關(guān)政策承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得隨意留宿訪客，如確需留宿訪客，應提前通知出租人并遵守相關(guān)規(guī)定。11.3其他附加條款雙方在合同履行過程中，如有其他補充事項，可簽訂附加條款作為本合同的補充。第十二條出租人權(quán)利和義務12.1出租人權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租人按照合同約定使用和維護房屋。12.2出租人義務出租人應保證房屋的基本居住功能，確保房屋及設施的安全和正常使用。第十三條承租人權(quán)利和義務13.1承租人權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并享有合同約定的其他權(quán)利。13.2承租人義務承租人應按照合同約定支付租金，合理使用房屋及設施，并履行合同約定的其他義務。第十四條其他事項14.1房屋保險房屋保險由出租人負責購買，保險費用包含在租金內(nèi)。14.2房屋維修基金承租人應支付房屋維修基金，用于房屋及設施的日常維修，維修基金為一個月租金的__%，由出租人管理，用于支付維修費用。14.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件說明：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀及設施設備情況。附件要求：清晰展示房屋的整體外觀、各個房間內(nèi)部、設施設備及衛(wèi)生狀況。附件二：租賃房屋所有權(quán)證附件說明：證明出租人對租賃房屋擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)。附件要求：提供原件或復印件，并加蓋公章或簽字。附件三：租賃房屋共有人同意出租證明附件說明：如有共有人，需提供共有人同意出租的證明。附件要求：原件或復印件，并加蓋公章或簽字。附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件說明：物業(yè)管理公司的規(guī)定，包括訪客管理、寵物管理、維修服務等。附件要求：提供物業(yè)管理公司出具的書面規(guī)定。附件五：房屋維修基金支付憑證附件說明：證明承租人已支付房屋維修基金。附件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件六：房屋保險單附件說明：證明房屋已購買保險。附件要求：提供保險單復印件，并加蓋保險公司公章。附件七：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件說明：如有續(xù)約，需提供雙方簽訂的續(xù)約協(xié)議。附件要求：原件或復印件，并加蓋公章或簽字。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定時間提供房屋或未履行合同約定的義務。2.承租人未按約定時間支付租金或未履行合同約定的義務。3.承租人未按約定使用和維護房屋及設施，導致?lián)p壞或安全隱患。4.承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致糾紛或罰款。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為一個月租金的__%，由違約方支付給守約方。2.損失賠償：如因違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，雙方應按照合同約定承擔相應責任。示例說明：如果出租人未按時提供房屋，承租人可以要求支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：承租人支付給出租人的費用，以使用和居住租賃房屋。5.租賃期限：租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。6.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。7.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的實際損失，違約方應承擔的賠償責任。8.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)或物業(yè)管理部門對物業(yè)進行管理和服務的行為。9.房屋維修基金：用于支付房屋及設施的日常維修費用的資金。10.保險：指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對保險標的承擔賠償責任的行為。租賃合同：指本合同雙方約定的租賃房屋及支付租金的條款。出租人：指合同中提供房屋出租的一方。承租人：指合同中租賃房屋并支付租金的一方。租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。租賃