2024年標(biāo)準(zhǔn)版新建住宅買賣合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版新建住宅買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：合同標(biāo)的2.1住宅買賣標(biāo)的2.2附屬設(shè)施及裝修第三條：合同價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3質(zhì)量保修第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3出賣人權(quán)益保障第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：法律法規(guī)適用9.1適用法律9.2政策及規(guī)定第十條：其他約定10.1補(bǔ)充條款10.2附件第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條：附件12.1住宅買賣合同附件12.2住宅交付確認(rèn)書第十三條：其他13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2合同簽訂日期及地點(diǎn)第十四條：合同正本14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法人代表：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X1.2.2買受人居民身份證號(hào)：1.2.3買受人聯(lián)系電話：X1.2.4買受人戶籍所在地：省市區(qū)路號(hào)1.3住宅信息1.3.1住宅位置：省市區(qū)路號(hào)1.3.2住宅面積：平方米1.3.3住宅戶型：室廳衛(wèi)1.3.4住宅建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.3.5住宅產(chǎn)權(quán)期限：年第二條：合同標(biāo)的2.1住宅買賣標(biāo)的2.1.1出賣人同意將位于省市區(qū)路號(hào)的住宅房屋一套出售給買受人。2.1.2買受人同意購(gòu)買上述住宅房屋，并按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付價(jià)款。2.2附屬設(shè)施及裝修2.2.1出賣人保證住宅房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于水電煤氣管線、電梯、樓梯、陽(yáng)臺(tái)等）齊全并符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2買受人購(gòu)買的住宅房屋如需進(jìn)行裝修，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條：合同價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.1.1雙方確認(rèn)，上述住宅房屋的總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。3.2付款方式及時(shí)間（1）合同簽訂之日起五日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；（2）自交付之日起三十日內(nèi)，支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。3.3稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1住宅買賣過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。其中，買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的住宅房屋交付給買受人。4.1.2雙方約定交付時(shí)間為年月日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買受人按照合同約定對(duì)住宅房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.2.2買受人應(yīng)在交付之日起七日內(nèi)向出賣人提出驗(yàn)收意見(jiàn)，出賣人應(yīng)在接到買受人意見(jiàn)后十日內(nèi)予以答復(fù)并處理。4.3質(zhì)量保修4.3.1出賣人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)住宅房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。4.3.2買受人發(fā)現(xiàn)住宅房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起七日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后十日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合交付條件的住宅房屋；5.1.2出賣人應(yīng)保證住宅房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理住宅房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款；5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，對(duì)住宅房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理住宅房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3出賣人權(quán)益保障5.3.1出賣人應(yīng)保證其提供的住宅房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.3.2出賣人應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)；5.3.3出賣人應(yīng)按照合同約定，保障買受人的合法權(quán)益。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付住宅房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的1%向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任；8.1.3出賣人提供的住宅房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的1%向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未按照合同約定對(duì)住宅房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方同意向合同簽訂地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.2.2調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1雙方同意向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3.2仲裁裁決生效后，雙方均應(yīng)履行裁決。第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.1.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2政策及規(guī)定10.2.1本合同的簽訂和履行應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅買賣的相關(guān)政策和規(guī)定。第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相抵觸。11.2附件11.2.1本合同的附件包括住宅房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等；11.2.2附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同的生效不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除程序12.3.1雙方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；12.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條：其他13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方同意本合同一式肆份，出賣人和買受人各持貳份，具有同等法律效力；13.1.2雙方同意本合同的電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。13.2合同簽訂日期及地點(diǎn)13.2.1本合同于年月日在省市區(qū)路號(hào)簽訂；13.2.2合同簽訂日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。第十四條：合同正本14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅房屋平面圖描述：詳細(xì)展示住宅房屋的布局、尺寸、房間功能等信息。要求：圖樣清晰，比例準(zhǔn)確，房間標(biāo)注明確。附件二：附屬設(shè)施清單描述：列出住宅房屋附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、品牌等信息。要求：清單內(nèi)容詳盡，設(shè)施型號(hào)、品牌等需明確標(biāo)注。附件三：住宅交付確認(rèn)書描述：確認(rèn)出賣人按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付住宅房屋的文件。要求：由出賣人和買受人共同簽署，注明交付日期、交付狀態(tài)等信息。附件四：質(zhì)量保修書描述：明確出賣人對(duì)住宅房屋質(zhì)量問(wèn)題的保修范圍、保修期限等信息。要求：保修書應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保修條款，包括保修范圍、保修期限、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議描述：雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相符，不得與本合同相抵觸。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付住宅房屋。2.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.出賣人提供的住宅房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。5.買受人未按照合同約定對(duì)住宅房屋進(jìn)行驗(yàn)收。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付違約金：按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的1%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際交付之日止。2.質(zhì)量保修責(zé)任：出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買受人因此造成的損失。3.提供虛假信息責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此造成的損失。4.逾期支付房?jī)r(jià)款違約金：按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的1%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。5.未驗(yàn)收責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此造成的損失。示例說(shuō)明：若出賣人延遲交付住宅房屋超過(guò)合同約定時(shí)間，買受人可要求出賣人支付逾期交付違約金。例如，若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣人延遲至7月15日交付，買受人可要求出賣人支付自7月1日起至7月15日止的逾期交付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》，買受人應(yīng)按照住宅房屋成交價(jià)的3%支付契稅。2.印花稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》，住宅房屋買賣合同應(yīng)繳納印花稅。3.個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》，買受人出售住宅房屋取得的所得，應(yīng)按照相關(guān)稅率繳納個(gè)人所得稅。4.居民調(diào)解委員會(huì)：指居民委員會(huì)設(shè)立的調(diào)解民間糾紛的機(jī)構(gòu)。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，獨(dú)立、公