2024年簽訂租賃合同五點(diǎn)關(guān)鍵注意事項(xiàng)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年簽訂租賃合同，五點(diǎn)關(guān)鍵注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止日期1.3租賃物交付及驗(yàn)收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付起始日期3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)3.3租賃物損壞賠償4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約行為及責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式5.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.其他事項(xiàng)6.1租賃物的保險(xiǎn)6.2租賃物的維修責(zé)任6.3租賃物的轉(zhuǎn)讓7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件8.雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)9.合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期10.租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備10.1附屬設(shè)施和設(shè)備的清單10.2附屬設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)11.租賃物的維修和保養(yǎng)11.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任11.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表12.租賃物的保險(xiǎn)事宜12.1保險(xiǎn)的種類和范圍12.2保險(xiǎn)的繳費(fèi)義務(wù)13.租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件13.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的手續(xù)14.租賃期滿后的處理事項(xiàng)14.1租賃期滿后的續(xù)租14.2租賃期滿后的歸還14.3租賃期滿后的清算第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____棟____層____號(hào)房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃物交付及驗(yàn)收租賃物在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)由出租人交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個(gè)月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____銀行賬號(hào)：____開戶銀行：____2.4租金支付起始日期租金支付起始日期為____年____月____日。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照房屋的正常用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3租賃物損壞賠償承租人在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同的變更和終止4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方提前解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定退還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約行為及責(zé)任違約行為及責(zé)任如下：（一）出租人未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整；（二）承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。5.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，出租人應(yīng)退還已收取的租金，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物。第六條其他事項(xiàng)6.1租賃物的保險(xiǎn)租賃物的保險(xiǎn)由出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任按照第三條規(guī)定執(zhí)行。6.3租賃物的轉(zhuǎn)讓租賃期間，出租人不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備居住條件。（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的產(chǎn)權(quán)證明，確保租賃物的合法性。（3）出租人應(yīng)承擔(dān)租賃物意外損壞或損失的責(zé)任。8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）承租人有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃物。（2）承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）承租人應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金。第九條合同的附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。第十條租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備10.1附屬設(shè)施和設(shè)備的清單附屬設(shè)施和設(shè)備包括：家具、家電、照明設(shè)備等。具體清單詳見附件。10.2附屬設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十一條租賃物的維修和保養(yǎng)11.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任維修和保養(yǎng)的責(zé)任按照第三條規(guī)定執(zhí)行。11.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表具體的維修和保養(yǎng)時(shí)間表由雙方協(xié)商確定。第十二條租賃物的保險(xiǎn)事宜12.1保險(xiǎn)的種類和范圍保險(xiǎn)的種類為綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外損失。12.2保險(xiǎn)的繳費(fèi)義務(wù)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第十三條租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。13.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的手續(xù)承租人如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條租賃期滿后的處理事項(xiàng)14.1租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。14.2租賃期滿后的歸還租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定退還給出租人。14.3租賃期滿后的清算租賃期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物描述附件2.租金支付明細(xì)附件3.租賃物交付和驗(yàn)收記錄附件4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件5.租賃物保險(xiǎn)單附件6.租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件7.租賃物維修和保養(yǎng)記錄附件8.租賃物損壞賠償協(xié)議附件9.合同變更和終止協(xié)議附件10.違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件11.法律名詞解釋附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。2.出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣2000元整。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣500元整。4.承租人未按約定使用租賃物造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣1000元整。5.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣2000元整，并承擔(dān)因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供的用于出租的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃物的起止日期