2024年廠房租賃居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化范本本合同目錄一覽第一條租賃廠房及用途1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限1.4租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任5.2出租人保險責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租條件6.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同附件11.2合同生效條件第十二條簽署日期第十三條簽署地點第十四條雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及用途1.1廠房地址：上海市浦東新區(qū)路號，具體位置以附件一為準(zhǔn)。1.2廠房面積：約為平方米，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租賃用途：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。如承租人需改變用途，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），租金每半年支付一次。2.2租金支付周期：每半年支付一次，每次支付租金為人民幣萬元整。2.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向出租人支付租金。租金支付賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行2.4租金調(diào)整機制：如遇市場物價上漲導(dǎo)致租金成本上升，出租人可根據(jù)實際情況在合同到期前個工作日書面通知承租人調(diào)整租金，承租人如有異議，可在接到通知后個工作日內(nèi)向出租人提出協(xié)商，雙方協(xié)商不成時，按照合同約定的爭議解決方式處理。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬元整作為租賃押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無誤后，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。3.3押金退還方式：出租人退還承租人押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還至承租人指定的銀行賬戶。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全和使用功能，負責(zé)對其進行必要的維修和保養(yǎng)。如因出租人的原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)日常使用中的小修小補，并按照合同約定的用途合理使用廠房及附屬設(shè)施。如因承租人的原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條保險責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為其在廠房內(nèi)的全部財產(chǎn)投保，并將保險公司出具的保險單副本交給出租人留存。保險費用由承租人承擔(dān)。5.2出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)為其擁有的廠房及附屬設(shè)施投保，并將保險公司出具的保險單副本交給承租人留存。保險費用由出租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。6.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)書面答復(fù)承租人。如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交給出租人留存。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按合同約定提供廠房或未履行合同約定的其他義務(wù)，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的%。8.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同附件：本合同附件包括廠房平面圖、租賃押金支付憑證、租金支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。第十三條簽署地點本合同于中華人民共和國上海市浦東新區(qū)簽署。第十四條雙方簽字（或蓋章）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________（簽字）（蓋章）日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房平面圖詳細說明：本附件應(yīng)包含廠房的詳細平面布局，包括各個區(qū)域的尺寸、功能劃分等信息。此圖應(yīng)由出租人提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。附件二：租賃押金支付憑證詳細說明：本附件為承租人支付租賃押金的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式以及收款方的確認(rèn)簽字等信息。附件三：租金支付憑證詳細說明：本附件為承租人支付租金的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付周期、支付日期、支付方式以及收款方的確認(rèn)簽字等信息。附件四：維修記錄詳細說明：本附件用于記錄廠房及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修的時間、地點、內(nèi)容以及責(zé)任方等信息。維修記錄應(yīng)由出租人或承租人根據(jù)實際情況填寫，并雙方簽字確認(rèn)。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細說明：本附件為承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，應(yīng)包含轉(zhuǎn)租雙方的姓名或名稱、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)租期限、租金金額等信息。轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)出租人同意后方可生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按合同約定提供廠房或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未能按合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租廠房。4.雙方未能按合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付廠房，導(dǎo)致承租人無法按計劃使用廠房，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供廠房及附屬設(shè)施，并有權(quán)收取租金的法人或其他組織。2.承租人：指租賃廠房及附屬設(shè)施，并有權(quán)使用廠房的法人或其他組織。3.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的廠房使用費用。4.租賃押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定