2024年房管局指導(dǎo)二手房交易合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房管局指導(dǎo)二手房交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)效第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違反后果第十一條合同的附則11.1合同的附件11.2合同的修改11.3合同的解釋第十二條出賣人聲明12.1出賣人聲明內(nèi)容第十三條買受人聲明13.1買受人聲明內(nèi)容第十四條經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聲明14.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聲明內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：×××1.1.2出賣人身份證號：××××××××××××××××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：××××××××××××1.1.4出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.3買受人聯(lián)系方式：××××××××××××1.2.4買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××1.3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：×××1.3.4經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：××××××××××××1.3.5經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××2.2房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為××，房屋建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施齊全，能正常使用4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，將房屋過戶至其名下4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修或更換5.2維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任；房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.2解除條件：合同一方提出解除合同要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同6.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地8.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過期限的，按默認(rèn)方式執(zhí)行第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢9.3解除條件：合同一方提出解除合同要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止10.3保密違反后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失第十一條合同的附則11.1合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等11.2合同的修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改11.3合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十二條出賣人聲明12.1出賣人聲明內(nèi)容：出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述第十三條買受人聲明13.1買受人聲明內(nèi)容：買受人已充分了解房屋的現(xiàn)狀，自愿購買并承擔(dān)合同約定的義務(wù)第十四條經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聲明14.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聲明內(nèi)容：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已盡到合同約定的義務(wù)，如因經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：房屋過戶證明附件六：維修記錄表附件七：保密協(xié)議附件八：房屋現(xiàn)狀說明書附件九：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款，包括價(jià)格、交付時(shí)間等。3.付款憑證：證明買受人已按照合同約定支付房款。4.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋已經(jīng)按照約定交付給買受人。5.房屋過戶證明：證明房屋已經(jīng)過戶至買受人名下。6.維修記錄表：記錄房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及維修情況。7.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及違約責(zé)任。8.房屋現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、用途等。9.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人未能按照合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，或未能履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。示例說明：如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。2.買受人違約：買受人未能按照合同約定支付房款，或未能履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。示例說明：如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能促成合同簽訂、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償雙方損失等。示例說明：如果經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.買受人