商業(yè)底層租賃合同樣本（2024年版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)底層租賃合同樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途1.3租賃物的權屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條租金調整機制4.1租金調整的觸發(fā)條件和方式4.2租金調整的周期和幅度第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用范圍5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任第六條租賃物的維修和改造6.1租賃物的維修責任6.2租賃物的改造申請和審批流程第七條租賃物的保險7.1租賃物的保險責任7.2保險費用的承擔方第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止后的權利和義務處理第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任的處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的期限和費用第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件和程序11.2合同補充的內容和效力第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條租賃雙方的承諾和保證13.1租賃雙方的合法身份和權利保證13.2租賃雙方對租賃物的使用和維護承諾第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定內容14.2約定條款的變更和解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途租賃物為____層____號商鋪，現(xiàn)狀為____。租賃物的用途限于____，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。1.3租賃物的權屬證明租賃物的權屬證明為____，甲方應向乙方出示該證明，以證明甲方對租賃物的所有權或使用權。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前____個月內向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。乙方應按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當月的____日。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期為____年__月__日，截止日期為租賃期滿的____年__月__日。3.3租金支付的方式和賬戶信息乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：戶名：____，賬號：____，開戶銀行：____。第四條租金調整機制4.1租金調整的觸發(fā)條件和方式如遇市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。租金調整的方式為：____。4.2租金調整的周期和幅度租金調整的周期為____個月，調整幅度為____%。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用范圍乙方應按約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和外觀，不得將租賃物轉租給第三方。5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。如租賃物發(fā)生損壞，乙方應負責修復，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第六條租賃物的維修和改造6.1租賃物的維修責任甲方應負責租賃物的重大維修和改造，包括但不限于：____。6.2租賃物的改造申請和審批流程如乙方需對租賃物進行改造，應向甲方提出書面申請。甲方應在收到申請后的____天內予以審批。如甲方同意改造，雙方應簽訂改造協(xié)議，明確改造的內容、費用及期限。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序一方如欲解除本合同，應提前____個月書面通知對方。解除合同的條件為：____。8.2合同終止后的權利和義務處理合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應承擔因延遲搬離而產(chǎn)生的費用，甲方有權從乙方已支付的租金中扣除該費用。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為甲方違約行為包括但不限于：____。乙方違約行為包括但不限于：____。9.2違約責任的處理方式違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：____。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法本合同爭議的解決途徑為：____。包括但不限于：____。10.2爭議解決的期限和費用爭議解決期限為____個月。如雙方未能在期限內解決爭議，則按合同約定的爭議解決方式進行。爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件和程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件為：____。11.2合同補充的內容和效力本合同的補充內容應由雙方簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期滿的____年__月__日。第十三條租賃雙方的承諾和保證13.1租賃雙方的合法身份和權利保證甲方保證其對租賃物享有合法的所有權或使用權，乙方保證其租賃用途合法，并有權簽訂本合同。13.2租賃雙方對租賃物的使用和維護承諾乙方承諾按照約定的用途使用租賃物，并按照甲方提供的設施和設備操作和維護，確保租賃物的安全。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定內容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2約定條款的變更和解除程序約定條款的變更和解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議的效力優(yōu)于本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物權屬證明附件說明：提供租賃物的所有權或使用權證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件說明：提供租賃物當前的狀態(tài)照片，以記錄租賃物的初始狀況。3.附件三：租金支付明細表附件說明：詳細列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。4.附件四：租金調整證明附件說明：如有租金調整，需提供租金調整的證明文件，包括調整的原因、幅度和生效日期等。5.附件五：維修和改造申請審批表附件說明：乙方在進行租賃物的維修和改造時，需填寫此表格，并經(jīng)甲方審批。6.附件六：保險單據(jù)附件說明：提供租賃物的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。7.附件七：租賃物使用和維護規(guī)范附件說明：詳細列出乙方在使用和維護租賃物時應遵守的規(guī)范和要求。8.附件八：爭議解決方式說明附件說明：詳細說明爭議解決的途徑和方法，包括但不限于仲裁或訴訟。9.附件九：合同變更和補充協(xié)議附件說明：如有合同變更或補充，需簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約示例：甲方未能按約定提供租賃物，或未能按時支付租金。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任違約示例：乙方未能按約定支付租金，或未能合理使用和維護租賃物。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.雙方共同違約行為及責任違約示例：雙方未能按約定履行合同義務，導致合同無法正常進行。責任認定：雙方應共同承擔違約責任，根據(jù)實際情況賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲